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台中南屯推案火爆 新案開價站4字頭新高

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台中推案浪潮持續蓬勃,買氣火熱,其中又以南屯區推案量最為驚人,與今年928檔期新案總銷350億相比,光是南屯區近期新案總銷量就以破百億元,逼近928檔期推案總量約3成,顯見區內火爆程度。業者表示,隨著利多建設、商圈機能完整,指標建商大多看好好市。

台中南屯生活圈隨著文心秀泰的進駐,明年將啟動的捷運綠線,以及台商回流設廠受惠的精密園區,不少建商即看準南屯黎明商圈、8期重劃區利多,紛紛在年底推出大量新案,如坤悅開發「好時光」、「登陽豐之丘」、興富發「文心愛悅」等,新案推出後反應熱絡。

上市建商坤悅開發連續獲得誠信建商至今,深厚的品牌實力與優良的建案品質,近期重金插旗南屯區,推出坤悅「好時光」,基地位於萬和路二段與黎明路一段1086巷,總戶數46戶,規劃16~28坪、1~3房的高規格精品宅,每坪開價38~45萬。全戶皆採用高規格的日本YKK AP頂級氣密窗,跳脫以往首購小宅的親民標備。

有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立指出,南屯今年市況轉熱,以7成自住客、3成投資置產客比例為主,很多中古物件都可快速銷售,連新案表現也不俗,例如過去新案單價介於2、3字頭之間,近2年因小宅市場當道,不少新案開價站上4字頭,也是過去新高紀錄。

坤悅「好時光」坐落在南屯老街靜巷內,周圍臨近南屯市場、南屯運動中心以及三級古蹟萬和宮,開車13分鐘可抵達,業者看準區域內少有大樓新案推小坪數精品宅,加上鄰近學區南屯國小、萬和國中,因此「好時光」推出後,吸引不少置產族群詢問。

興富發「文心愛悅」規劃25-33坪、2-3房,每坪開價38-42萬,兩案區域皆臨近文心秀泰、COSTCO,豐樂、南苑雙公園,以及明星學區永春國小、萬和國中,也是文心路沿線近期新案。楊加立補充,以南屯來說,目前最受看好的還是沿著捷運綠線一帶,2房預售屋小宅含車位總價得要千萬元,大多數人都市看好未來捷運開通後的利多,帶動地段整體性,多以長期置產為主。(王鈞生/台中報導)

南屯蛋黃區2房新屋小宅開價站上4字頭,史上最高單價。陳恒芳攝

台中推案浪潮持續蓬勃,買氣火熱,其中又以南屯區推案量最為驚人。王鈞生攝

房仲認為,南屯捷運沿線熱度最高。陳恒芳攝

近期南屯購屋比例7成自住、3成投資置產。資料照片