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豪擲一億元 鋼鐵大老當林佳龍鄰居

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讓前台中市長林佳龍終結10年租屋生活、豪擲上億元入手置產的台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」,傳出又有大人物入住當鄰居!據內政部最新實價資料顯示,總坪數172.27坪的10樓戶,在今年7月以總價1.04億、單價63.1萬成交,再進一步觀察謄本資料,發現買方是宜蘭知名鋼鐵大廠「羅東鋼鐵廠」丁家,成為自去年9月七期豪宅聯聚理仁被鋼鐵大老林明儒砸近6千萬買下後,另一鋼鐵業主青睞台中豪宅案例。
 
「由鉅大恆」位於五權西路、美村路口,斜對面就是美術館,位置緊鄰美術園道,規劃地下5層、地上35層樓,公設空間材質主要以天然石材、大面玻璃帷幕加上不銹鋼加工製品,風格樸實、簡約且低調,規劃游泳池、健身房、宴會廳及頂樓雙茶屋等設施,吸引不少名流入住,包括前市長、企業主、知名節目主持人入住下,也增添名人薈萃加分效應。
 
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,若觀察其實價揭露交易單價,高樓層由6字頭起跳,超高樓層則達7字頭,低樓層則在55-60萬,讓此處豪宅房市能與七期戶別苗頭,也帶動整體西區房價。在今年所揭露之4筆資料多中、低樓層,但單價卻維持60-70萬,本次丁家也以單價63.1萬交易購入,價格雖不算特別亮眼,但抗跌保值特性可見一斑。
 
雖然高雄為重工業重鎮,不過包括中鋼、春源、豐興等鋼鐵大廠都位於台中,身為落腳宜蘭的業者卻千里迢迢赴台中置產,經查應為丁家生長環境與中南部縣市有關,因此陳炳辰認為,企業主如有在地人等地緣關係,置台中購置豪宅居住並不意外,也分析由於知名度較高的七期今年已有創下近百萬的豪宅單價交易,草悟道豪宅雖仍有大人物進駐,但短期不至於撼動七期地位。
 
台灣房屋草悟道旗艦特許加盟店店長陳奕軒表示,雖然「由鉅大恆」與「富邦天空樹」在草悟道兩強鼎立,不過由鉅大恆為面向美術館的第一排、可直接眺望美術館,加上南北帝王坐向為周遭唯一達成此條件的物件,地段與風水上優勢難以被取代超越。
 
陳奕軒也透露,外地人在台中置產通常就是鎖定七期與美術館周遭,自己不少高端客戶都會指定到由鉅大恆賞屋,評價不錯,唯一缺點大概只有外觀太像商辦、無設計感,以及總價過高,不然名人薈萃的環境也會是一大加分效果。(陳昱均/台中報導)

羅東鋼鐵廠丁家在今年7月以總價1.04億、單價63.1萬買下美術館前第一排的台中西區草悟道豪宅「由鉅大恆」。陳恒芳攝

「由鉅大恆」有多位名流選擇入住。陳恒芳攝

「由鉅大恆」內部裝潢奢華大氣。陳恒芳攝

「由鉅大恆」(中)與「富邦天空樹」(右後)在草悟道兩強鼎立。陳恒芳攝