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房市2020年走勢 房仲:交易量應小幅成長3%

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今年房市價量俱增、回溫成長,那麼2020年走勢會如何,房仲業者研判,明年國內住宅價量表現可能較難有爆發性的成長,「但在金融資金面支撐及政策面暫無重大利空的前提下,房市交易將會比今年小幅成長3%左右」。

中信房屋指出,今年全台買賣移轉棟數估計約有29.5萬棟左右的水準,而2020年全台買賣移轉棟數估將有30萬到30.5萬的交易水準,且延續今年溫和成長的表現,房市交易量預估也將比今年小幅成長3%左右。

中信房屋總經理張世宗指出,國內房地產發展,主要受到經濟金融面、政策面及產業發展面等三個層面的影響,目前全球主要經濟體的貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進,短期國內房貸利率調升機率不大,金管會也規劃在明年第三季起調降房貸最低風險權數,如此將有助於行庫爭取更多房貸業務。

至於代表資金動能的M1B年增率仍與M2維持黃金交叉態勢,不動產相關貸款餘額也持續成長,張世宗說,整體而言,在國內資金充沛供給的條件之下,房地產後勢仍將具備有利條件、成長亦具動能,且政策面尚未出現市場多空條件、房市亦有超額供給的隱憂,因此明年房市仍將持續成長,但整體走勢屬盤整格局。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前市場外有中美貿易戰衝擊、內有明年總統大選等變數,但政府全力拚經濟,積極導引台商回流成效相當顯著,加上政府所推出的住宅政策,如社會住宅、租屋補、房貸補貼等,都不會直接衝擊到房市,且配合低利率與各項捷運建設陸續推動,未來可望撐住房市買氣,估計明年房市可望溫和走高,雖房價短期不易有大漲空間,但長線保值效果仍佳,預期房市交易量將有很大機會持續回溫。(高敏鳳/台北報導)

房仲覺得明年房市狀況普遍良好。資料照片

今年全台買賣移轉棟數估計約有29.5萬棟左右的水準。資料照片

民眾於房市有信心,整體市況回溫。資料照片