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竹北高鐵特區買房 竹科人買房心頭好

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竹北高鐵特區大致範圍西起自強南北路、南至興隆路、東臨興隆路五段、北邊以光明六路為界,面積廣達309公頃,由於街景新穎、全區採低密度、低建蔽率開發,成為新竹縣豪宅地段。
 
不僅在地一線建商半畝塘、坤山、中悦持續推案,全國性建商寶佳機構今年5月亦以總價46.8億元、每坪79.9萬元標下竹北市世興段11、12、13地號,一舉成為竹北新地王,人口數也逐漸攀升,2008年僅13萬人口,截至今年9月底,人口已達19.3萬人,並且持續上揚。
 
高鐵特區發展至今,生活機能逐步到位,文興路商圈店家林立,像是麥當勞,美華泰、村上布丁蛋糕、義美超市、7-11、全聯等一應俱全,學區則有六家國小及採雙語教學的六家完全中學,區內大大小小綠地多達29座,其中被豪宅大樓包圍的水圳森林公園內有水塘、草地,可看鴨子、餵魚,萬坪面積遼闊。
 
除此之外,醫療資源也隨著人口紅利到位,台大醫院新竹生物醫學園區分院預計於明年第1季完工,然而竹北地區過去缺乏大型百貨、影城,明年將有首座大遠百竹北店開幕,另位於自強南路、成功二路的「自強七街立體停車塔」影城BOT案則將於2022年完工,為新竹縣第一座影城。
 
住商不動產竹北文興加盟店店長林信宏指出,高鐵特區開發逾12年,第一個建案為「昌益水雲間」,預售時房價每坪9~10萬元,如今周邊土地開發日趨成熟,座擁雙鐵地利之便,中古屋房價每坪23~25萬元、預售行情則已站穩30萬元,目前土地行情看俏,預估未來新案開價皆將站上3字頭。
 
高鐵周邊目前多成屋建案,其中由擁有老牌營建場的暐順建設推出的「置地廣場」、「哈洛德」皆位於高鐵站前第一排,均配有後達25公分的中空樓板及制震器。另外,遠雄建設則於嘉豐北路、日興一街口角地推出「遠雄鉑悅」,規劃18-27坪、1~2房產品,目前銷況即將邁入7成,低首付方案68萬元起,並贈送歐德裝潢等。
 
區內少見預售案,來自南部、深耕竹北多年的仁發建設在日新一街、嘉祥三街角地推出「仁發喜悅」,該案規劃20坪1+1房、24~25坪2+1房以及35坪3房,並採用戴雲發Alfa Safe耐震系統,近期推出廣告價含車位788萬元。​(地產中心/綜合報導)

竹北高鐵站開通,區域吸引不少北客購屋。范厚珉攝

竹北高鐵特區聯外條件強、住宅機能逐漸成熟,已慢慢形成豪宅聚落。范厚珉攝

水圳公園腹地廣大,為居民休憩熱門去處。范厚珉攝