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【一屋二賣1】桃園惡建商落跑 狂騙3戶最高百萬還移轉產權

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來自中國廣東的李小姐,人在異鄉台灣打拼18年、獨自生活扶養2名女兒,今年5月她相中桃園龜山低價成屋案「得意購」,購入格局1房、總價510萬元,先匯出頭款價金101萬元,不料建商開始避不見面,對保、過戶全都找無人,形同人間蒸發,李小姐現在不只購屋夢碎被騙百萬元,後又發現產權早轉移第三方名下,近期更掛出看板銷售,形同「一屋二賣」,讓她氣到夜夜不成眠,憤而投訴《蘋果新聞網》,據了解,此次購屋遭騙受害者至少3戶以上。

新莊從事美容業李小姐(40歲),月入3萬多元,手頭並不寬裕,為了結束不踏實的租屋人生,去年開口向廣東娘家籌措買屋自備款百萬元,打算定居台灣,但因新北房價高昂,1年多過去,她一路從板橋、新莊一路看到桃園龜山,今年5月被建案廣告大帆布「得意購低總價5XX萬元」吸引,由駿茂開發負責人黃駿騰親自帶看,並且給出總價510萬元超殺價,換算單價僅25萬元,因低於市場行情1成,李小姐心動隨即下訂金簽約。

新成屋「得意購」位桃園龜山區萬壽路一段,規劃18~28坪、1~2房,共有21戶住家,開價每坪27~30萬元,由來自南部的建商駿茂開發所興建;而李小姐購入的房屋,位處地上5樓,住家坪數20坪,總價510萬元。她補充說:「一方面是自己在新莊工作,騎車大概15分鐘,通勤距離近,加上聽說未來會有捷運站;二方面想說買個小宅跟女兒一起同住,總比租屋來得好,雖然空間擠了點,但是生活踏實,完全沒想到會被騙,至此還不敢跟娘家的人說。」

李小姐表示,第一次買房什麼都不懂,對方要我匯多少錢就匯,今年5月至8月共匯了價金101萬元,因對方遲遲未通知過戶交屋,才覺得奇怪,隨後建商又聯絡不上、銀行也無法進行對保,才驚覺可能受騙了。她嘆:「買屋從來沒想過會發生這種事,想說都成屋了,看得到、摸得到,建商都能蓋出上億元的房子,竟然連一百萬元都要騙!」

更慘的不只如此,近期她又發現所購產權遭轉移至第三方張先生名下,如今還在該棟大樓現場進行銷售,形同「一屋二賣」,可能合法卻極度不合理行為,讓她大喊不公,甚至找來警察到現場主持正義都沒轍。她語帶哽咽說:「從來沒想到台灣會發生這種詐騙事件,明明房屋就買了,我看得到、卻住不到,新的銷售方對此一問三不知,也不透漏任何身分,實在很奇怪。」

為確定惡建商已不見蹤跡,記者實地撥電話已無人回應,前往公司登記地址台北松山區光復北路巷弄內的住商華廈,附近鄰居說:「從沒有遇過這間建商,但是大約3~4個禮拜前,已經匆匆忙忙搬家,其他事情倒不是很了解。」

另又至「得意購」建案銷售現場,自稱第三方委託銷售的曾先生回應說:「對上一手糾紛完全不清楚,但目前可銷售的產權是完全乾淨清楚的,絕無任何欺瞞行為,近期才知道有類似事件,目前也願意以較低價方式協商轉讓,是很大的誠意了。」記者進一步詢問對方,是否為原本建商股東亦或者是其他合夥人、債務人角色、為何取得產權等,他語帶保留:「一律不清楚、不回應」。

事發後,李小姐每天生活過的煎熬,不斷的找律師諮詢、上網作功課,除了怪自己太笨沒採用履保以外,也發現像這類詐欺案例,勝訴機率大,但卻有極大可能拿不回現金,還要另外負擔高昂的訴訟裁判費,所以目前正不斷找其他其他受害者,打算進一步聯合提告。據了解,目前已知李小姐購入5樓遭騙101萬元之外,6樓1戶遭騙68萬元、3樓1戶10多萬元。

桃園市政府消費者服務中心人員張家銘指出,目前暫無接收到該案陳情,不過依照此案例過程,若是建商已失聯,建議可向法院提起民事「損害賠償」、刑事「詐欺」等訴訟,但因為屬於兩造的糾紛關係,與新任接手的第三方所有權人無直接關係,「除非可證明兩者有惡意直接的關係,否則受害者無法對第三方直接爭取權益,目前銷售的產權也因此不受影響」。

張家銘提醒,不動產交易糾紛多,一般強烈建議不管是預售屋或新成屋,購屋族都要堅持採用履保增加交易安全,切莫因小錢冒風險,再者,目前內政部都有公布不動產定型化契約範本,建議消費者簽約前、契約審閱期可相對照,以防交易陷阱。(王鈞生/桃園報導)

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桃園龜山建案「得意購」原建商駿茂開發被控騙錢落跑,現由第三方業者銷售,形同一屋二賣。林琨凱攝

李小姐看屋買房挑了1年,相中桃園龜山工作通勤距離近,房價低而購入。林琨凱攝

李小姐今年5月購入建案,向記者出示買賣合約書,控訴建商騙錢、新所有權人一屋二賣。林琨凱攝

李小姐買成屋,,5月簽約,建商隨即人間蒸發。林琨凱攝

李小姐出示雙方簽章。林琨凱攝

記者前往建商登記地址早已人去樓空。林琨凱攝

附近鄰居說,該建商已搬走。林琨凱攝

6樓受騙戶。讀者提供

3樓受騙戶。讀者提供