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高價擠走房仲搶金店面 爭鮮撐一年歇業

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(更新:新增動新聞)

迴轉壽司店爭鮮日前以每坪近萬元、超脫行情的高價租金,擠走房仲大咖信義房屋,搶下位於台北市忠孝東路五段的黃金店面,豈料開業僅一年,上月底卻無預警收攤,令饕客錯愕;爭鮮表示,適逢租約到期,才決定歇業。專家指出,爭先連鎖店多,在該區域本來就吃虧,但不排除具特色的餐飲業者有意承租。

在附近上班的黃女告訴《蘋果新聞網》,「我記得才剛開店沒多久啊!開幕時店外面有放氣球、還有店員宣傳,弄得很熱鬧,平常經過看店裡也都有客人。」豈料才短短一年的時間,卻只見店面鐵門拉下,貼出的歇業訊息寫著「本店營業至八月二十五日」,讓她相當錯愕,驚呼「才正要去吃而已,沒想到會這麼快就收了,看到連鎖名店關門,多少有些感慨啦!」

爭鮮市府店店面位於忠孝東路五段51號,去年9月中旬開幕,正對面就是市府轉運站,周邊還有微風信義、統一時代百貨,人潮聚集。查詢實價登錄發現,37.6坪的店面,去年7月以租金35萬元出租,換算每坪單價高達9444元,爭鮮不畏高額店租,甚至硬生生擠走原本承租的信義房屋忠孝市府店。

被擠走的信義房屋店頭,則遷移至忠孝東路五段147號,實價登錄顯示,23.47坪的店面,去年4月以總租金18萬元出租,換算單坪7670元,相較於原本店面打了8折;信義房屋當時向《蘋果新聞網》坦言,忠孝市府店會搬遷,主要是新店址廣告效益較佳,且更接近所經營商圈。

至於爭鮮市府店收攤原因,爭鮮公關顏力妃表示,因租約到期,附近還有外帶店可以選擇,未來該區域的內用店,會以東區的忠孝店及松山路上的永春店為主。

住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬指出,去年當地行情約每坪7000~8000元,預期對面百貨會帶來人潮,該店面租金提高至超過9000元,由爭鮮承租。不過,信義區百貨林立,不少異國特色餐廳進駐,而各地爭鮮連鎖店多,缺乏特殊性,開在該區域比較吃虧。

爭鮮僅僅租一年就撤出,店租是否有望下修?黃獻寬認為,目前忠孝東路四段租金行情每坪破萬,用比較的方式來看,租金9444元屬合理範圍,即使下修幅度也不大。他也預測,看準百貨人潮並有信心拉攏客源的業者,對該店面應該會有興趣,不排除具特色的餐飲業者承租。(熊培瑄/台北報導)

出版時間:0004
更新時間:1636

爭鮮營業到上月25日。民眾提供

爭鮮去年以高於市價金額搶下該店面,月租金高達35萬,但才開一年就歇業。林琨凱攝

爭鮮舊址就位在北市轉運站對面,算是黃金店鋪。林琨凱攝

爭鮮市府店當時風光開幕,令民眾印象深刻。資料照片

信義房屋原本在爭鮮舊址,稱謂廣告效益搬遷,租金也更便宜。資料照片