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【廢墟夢1】老樹噬80年破透天 3萬招租「限留原貌」

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位於高雄鹽埕區一棟外觀斑駁、看似廢墟的老房,近期該屋屋主在網路刊登招租訊息,透天1~3樓出租但現況已無樓層板,室內空間挑高逾10米,開價3萬元,希望餐酒、咖啡或特色餐飲業進駐,條件還要保留裡頭樹根蔓延大半牆面的樣貌。《蘋果新聞網》實地走訪一探,屋齡80年老宅,屋頂長了棵樹,路過民眾都會好奇探頭瞧瞧,看起來像是廢墟卻有種衝突美感,不少新人還會到此取景拍照。

該棟建築位於鹽埕區瀨南街205號,今年屋齡剛好滿80年,而屋主高堂祐也並繼承的屋主,他僅擁有建物產權,土地為高雄市政府所有,他每年須繳地租。他會買下廢墟地上權,是源自對老屋的鍾情。
 
走5分鐘就到捷運站
 
高堂祐說,老宅前身是1951年知名的「致美齋飯店」二代店,更是少數高雄當時辦宴席會所,後來餐廳擴大營業搬離;接著由「振聲無線電傳習所」進駐,做無線電發報與電子零件修理,也是高雄最早電子技術存在修繕據點。隨著鹽埕區沒落房屋經過多人轉手,才落到自己手上。

老屋所在位置算是鹽埕精華區,距捷運鹽埕埔站與未來環狀輕軌大公站(文武聖殿站)步行約5分鐘可達,附近許多小吃也都是在地老店,其中頗負盛名的就是同樣在瀨南街上走十步就到,藝人黃小琥姊姊所開設的杏仁茶店。 
 
盼餐飲咖啡業者進駐

老宅2~3樓樓地板在高堂祐持有前已被打除,空間呈現出挑高、超過10米以上高聳感,建物地坪30坪目前空間整修中。高堂祐正職是婚紗攝影師,他喜歡以這類老舊建築風格當拍照據點,當初選購時就是喜歡這種穿透衝突美感,目前建物後方有樓梯可爬上頂樓,最特別的因房子年久失修,導致屋頂長了棵樹,樹根從樓頂蔓延而下到一樓,攀滿整個半邊壁面,「感覺有點像廢墟,所以自己就將該空間取名為「廢墟BarX你好哇寓所」,未來空間打算承租給咖啡廳或餐飲業者。」
 
12吋厚牆經921試煉

該棟建築物結構採加強磚造,較特別的是牆的厚度達12吋,歷經921等多次地震也未見崩塌。針對老屋結構安全,高堂祐指出,有請建築師分析過目前頂樓大樹延伸在牆面的樹根,並不會立即影響結構安全,未來只需定期修剪維持,針對商業空間原本想自己經營,但老屋改造必須牽涉許多設計思維,因此才會對外招租,至於承租者必須對老屋有愛,願意保留老屋特色,至於租金只要能負擔房貸約3萬元即可,承租者可一同開發合作,租金內容與合作方式都可洽談協商。
 
鄰居劉太太指出,鹽埕區已經沒落很長時間,還好最近幾年開始有年輕人願意回來開店帶動商圈繁榮,自己多了個鄰居其實頗開心,希望更多人願意回鄉一同為社區努力。(葉家銘/高雄報導)
 
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鹽埕區瀨南街一棟屋齡80歲老舊透天厝,頂樓長了顆樹導致室內壁面樹根盤繞。唐郡威攝

建築為地上3樓透天厝。唐郡威攝

頂樓長了顆樹。唐郡威攝

從內側樓梯往下俯瞰,因樓板已打除,室內挑高至少10米。唐郡威攝

建築內雖處廢墟階段,但有種衝突的美感。唐郡威攝

內側樓梯可通達頂樓。唐郡威攝

室內空間。唐郡威攝

老樹盤根半個壁面。唐郡威攝

老樹盤根半個壁面。唐郡威攝

建物外觀就可清楚看到老樹長在頂樓。唐郡威攝

老樹已生長到鄰房。唐郡威攝

屋主高堂祐希望找到喜歡老屋承租方,至於租金其實都不是重點。唐郡威攝

該建物過去是「致美齋飯店」。照片來源為高雄市歷史博物館公開資料

高堂祐是婚禮攝影師,會在該透天空間拍攝廢墟風格照片。高堂祐提供

高堂祐是婚禮攝影師,會在該透天空間拍攝廢墟風格照片。高堂祐提供