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台中豪墅「唯一客製化」 最貴破億元

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台中的高總價住宅市場近年熄火,不過位在西南屯的單元2~3,豪墅建商接連推案,甚至走「唯一客製化路線」,每戶豪墅總價動輒5000萬起跳,一戶甚至要價1.2億。業者表示,外在資金回台,當地高總價豪墅慢慢都有去化,市場M型化明顯,也愈走愈高端。

台中南屯單元2區塊,開發迄今約近5年光陰,發展相當快速,地價翻倍漲到4至6字頭,近2年也邁入首批開發交屋期,據實價登錄揭露,當地豪墅主力總價3000~4500萬元之間,因地段緊鄰七期重劃區,交通又便捷,許多大型餐廳、商場都陸續進駐,儼然成為台中最富聚落。

目前包括朝坤、碧根、精銳、順天等建商,都分別或準備在當地推出豪墅產品。其中,朝坤建設最為特殊,在雲林推出上百個建案,2014年開始看好台中人口成長、單元2豪墅效應發酵,一連在單元2重劃區推出「豐簷」1~3期。朝坤建設董事長林振福說:「單元2擁有地利優勢,如今的豪宅大廈已不再是富豪首選,近年趨勢逐漸移往單元2豪墅區,去化明顯。」

朝坤「豐簷」1期規劃18戶豪墅,每戶總價4800萬~8580萬元,成屋近2年,18戶住家目前僅餘2戶,據了解,已購客戶包括全球製鞋大王家族、一口氣買了3戶;還有其他赫赫有名的台商傳產業主。接下來位在單元3永春路推出「豐簷2」豪墅案,規劃大地坪、大建坪,總戶數17戶,7戶臨路店面,每戶總價3688~7500萬元。

林振福指出,10月將再加碼推出「豐簷3」8戶頂級豪墅,每戶建坪152~198坪,總戶數僅8戶,初步規劃雙併、面寬11米,地下室6車位超級豪墅,最貴要價上億元,並首度邀請擁有建築師與都市計畫技師執照的知名建築師陳煦之,量身客製化打造室內設計,合計「豐簷」2~3期總銷約達到12億元。

群義房屋七期朝富加盟店經理廖香婷分析說:「單元2緊鄰7期生活圈,加上7期連中古別墅總價動輒就要3~4千萬元,價格比較之下,新興重劃區規劃更完善、具話題性,許多人都會轉移到新興富人區塊。」(王鈞生/台中報導)

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朝坤建設最為特殊,在雲林推出上百個建案,2014年開始看好台中人口成長、單元2豪墅效應發酵,一連在單元2重劃區推出「豐簷」1~3期。陳恒芳攝

西南屯的單元2~3,豪墅建商接連3期新案,甚至走「唯一客製化路線」,每戶豪墅總價動輒5000萬起跳,一戶甚至要價1.2億。圖為「豐簷」1期。陳恒芳攝

單元2、單元3為新興豪墅區塊。陳恒芳攝

朝坤建設董事長林振福(左)、知名建築師陳煦之(右),協力推出全客製化豪墅。陳恒芳攝

當地豪墅都在大地坪、大建坪、大面寬設計,吸引不少企業主。陳恒芳攝

單元2緊鄰7期生活圈,加上7期連中古別墅總價動輒就要3~4千萬元,價格比較之下,新興重劃區規劃更完善、具話題性,許多人都會轉移到新興富人區塊。陳恒芳攝