即時地產

Menu

台鐵新增站點通車近一年 這站房市超爆熱

LINE分享

台鐵紅線的第2階段去年第4季完工後,對周邊房市的效益逐漸浮現,其中新增站點五權站,成為房市新推案焦點。根據實價登錄資料,五權車站周邊過去近一年來的交易量共達536件,近期又有坤悅、總太、磐鈺、嘉磐都已搶進卡位,總計圍繞該站今年至少就有5大預售個案搶進,為台鐵五大新增站點房市最熱區域。

台鐵紅線栗林、頭家厝、松竹、精武,及五權等5座新高架車站,去年10月正式通車,周圍的房市熱度也逐漸增高,其中位處南區的五權站,鄰近公圖館、附近有忠孝夜市、學府商圈兩大人潮聚集地,宜人的生活圈帶進許多購屋族群,房價漲幅也相當驚人。據市調資料顯示,「當地近7年當地新屋開價從每坪1字頭、如今逼近單價3字頭,漲幅破5成」,但今年仍吸引不少知名建商前仆後繼推案。

住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣說:「南區除了鐵路完成,改善交通路網以外,中山醫學院近年也正進行改建工程,街景地貌大幅蛻變,近年也有公圖館旁土地標售,供給量出籠吸建商卡位,而且對比市中心新屋動輒3字頭以上房價,這裡房地價還是相對親民,吸引許多首購族移居。」

因應首購市場熱絡的趨勢,總太集團旗下永豐泰地產去年砸下5.1億元在南區復興路三段購入的692坪土地,今年正式推出新案「女王萬歲」,開價每坪28~30萬;預售案「富宇沐川」基地位於正義街上,規劃純3房、37~46坪、總戶數80戶,每坪開價30~35萬;和平國小「櫻花孩子王」已完銷並推出第2期,規劃1-4房,坪數16-49坪,總戶數201戶,總價428萬起。嘉磐建設醞釀多時的忠明南路園道新案也將推出,推案密度為舊市區之最。

除了線上新推案以外,卡位買地的也不少。坤悅開發去年底砸下5億5233萬買下南區下橋子頭段,基地面積近千坪,預估未來將推出以2~3房為主力產品。與此同時,磐鈺建設也首度卡位當地復興路,總經理沈瑞興近期表示,南區近來議題多,該案預計年底前進場,計畫搭配精裝修,每坪約3字頭,實際規劃還未定案。(王鈞生/台中報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

南區五權站周邊近期有坤悅、總太、磐鈺、嘉磐都已搶進卡位,總計圍繞該站今年至少就有5大預售個案搶進,為台鐵五大新增站點房市最熱區域。王鈞生攝

台鐵紅線行經舊市區,位處南區的五權站因有大片空地標售釋出加上搭著這波「南區熱潮」,成為沿線房市最熱門的舊市區,新屋開價漲幅驚人。陳恒芳攝

因應首購市場熱絡的趨勢,總太集團旗下永豐泰地產去年砸下5.1億元在南區復興路三段購入的692坪土地,今年正式推出新案「女王萬歲」。王鈞生攝

近期首購族購屋熱絡,低總價小坪數仍為主流。陳恒芳攝