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羨慕死天龍國 高雄16%購屋單價低於10萬

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北高兩市若說最大差距,許多民眾應該會認為是房價!每坪單價低於10萬元住宅,在北市早已絕跡,但在高雄卻有16.5%購屋族會挑選該類住家。永慶房產集團依據過去半年高雄市實價登錄發現,選購住宅產品每坪成交價以10~14萬元為大宗,佔比44.02%,有14.71%每坪成交僅6~9萬元,更有1.79%低於6萬元。
 
每坪單價不到10萬元的住家,可別以為一定是偏遠的區段,永慶不動產楠梓德賢德惠加盟店總經理黃俊宏分析,目前中古屋每坪成交要低於10萬元,多數位於市郊如楠梓或小港區,即便房價屬低基期,但區段生活機能不差,以楠梓區德賢商圈為例,沿線都是餐飲店,有不少屋齡超過20年的大樓或華廈,每坪成交有機會低於10萬元。
 
高雄房價相對中北部偏低,即便是豪宅地段多數中古屋成交行情仍在1字頭,以近年來重大建設議題較多的農16特區為例,大順路沿線有4大百貨,目前中古屋成交價每坪介於18~21萬元,另鼓山區美術公園生活圈,多數屋齡10~15年大樓,每坪成交則落在16~18萬元。
 
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,若非豪宅產品在高雄市區新大樓每坪成交單價多在2字頭房價,市郊則多落在15~18萬元之間,目前要找到每坪低於15萬元新屋難度頗高。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄市包括楠梓與小港地區仍有不少住宅,每坪成交單價低於10萬元。資料照片

高雄豪宅聚落美術館地區,中古大樓每坪成交多落在16~18萬元。資料照片

高雄市市區新屋每坪成交價多屬2字頭房價。資料照片