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台中港特區夯 「2王」讓房價逼近2字頭

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中台灣今年推出不少動輒2千坪以上的大基地建案,這類型規劃以北屯、梧棲、清水區新案較具規模,不但主打設施豐富、年輕化的新興社區,隨著北部建商南下攻城掠地,讓台中海線房價逼近2字頭。
 
台中港特區吸引建商接連搶進推案,其中最具代表性的「造鎮王」遠雄與「豪宅王」長虹建設比拚,也形成北建商搶台中客的特殊景象。
 
最早進入台中港特區的遠雄,規劃推出十一期,總開發面積高達1.9萬坪、總戶數多達4,200戶、總銷金額270億元的「遠雄之星」大型造鎮計畫,且目前已交屋五期,總銷售超過1,500戶。目前潛銷的「遠雄之星7」也趁勝追擊,主打安縵日式美學親子公設,規劃地上15層地下3層、30-45坪,每坪單價約在15萬起。
 
遠雄熱銷再加上三井OUTLET帶來的錢景,吸引「豪宅王」長虹建設跟進,這也是長虹首度離開北台灣,插旗中台灣,主打地標建築,將打造台中港特區內最高住宅,分析過去長虹在北台灣知名建案皆以豪宅著名,包括藝人Selina離婚前位於士林區豪宅「長虹虹頂」、以即林瑞陽、張庭夫婦的「長虹天璽」。
 
這次長虹在台中港特區推出「長虹天擎」,基地面積2158坪,規劃地上24層樓,地下4層,共計三棟30-52坪產品,單價約17-19萬產品,總銷約38億元,就是瞄準海線首購剛性族群,也被業界看好有機會挑戰二字頭。
 
老家位在清水,剛新婚的陳小姐(33歲)表示,原本在台中市區工作並且租房子,一個月7000元,已住習慣有管理員的社區,很高興海線有大樓案,因為以往都是透天居多,因為剛新婚正在找房,重點是價格還能接受。
 
另外太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒觀察,目前台中清水、梧棲新建案,還是以2房為主流,主要原因出在總價,想購入3-4房產品的民眾,可能會轉往附近小規模透天型產品;但他提醒新案推出的戶數多,未來是否造成賣壓也值得觀察。(陳筱惠/台中報導)

「造鎮王」遠雄與「豪宅王」長虹建設在台中港特區比拚,也形成北建商搶台中客的特殊景象。資料照片

最早進入台中港特區的遠雄,規劃推出十一期,總開發面積高達1.9萬坪、總戶數多達4,200戶、總銷金額270億元的「遠雄之星」大型造鎮計畫。資料照片

遠雄熱銷再加上三井OUTLET帶來的錢景,吸引「豪宅王」長虹建設跟進,這也是長虹首度離開北台灣。資料照片

中台灣今年推出不少動輒2千坪以上的大基地建案,這類型規劃以北屯、梧棲、清水區新案較具規模。資料照片

專家指出台中清水、梧棲新建案,還是以2房為主流,但他提醒新案推出的戶數多,未來是否造成賣壓也值得觀察。資料照片