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烏日副都心砸千億利多 新屋開價逼3字頭

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為平衡城鄉發展,台中前後2任市長都不約而同提出3個副都心計畫,分別以豐原、海線及烏日高鐵為中心,不少建商都跟進推案,尤其以烏日高鐵為中心的烏彰副都心,因具備交通優勢、距離市中心最近,最被建商看好,推案量驚人。

台中三大副都心計畫帶動區域發展,催動房市引擎,據市調統計,高鐵副都心、海線雙港、豐原三副都心案量粗估達370億,佔據全市上半年近半推案比重。品牌建商紛紛看好區段中的唯一低密度純住宅區,包括精銳建設、龍寶建設、惠宇建設,北部建商都已率先搶進。

精銳建設業務協理楊家榮說:「目前烏日就有林新醫院、物流共和國、還有規劃中的ATT購物中心,包含政府、民間投資建設高達千億元,後勢爆發力十足,也是多數購屋族青睞主因。」他強調,未來高鐵周圍的商業地開發案,才是真正的猛虎出閘,最大容積達500%的高強度開發,更令人期待。

當地銷售中較具成屋指標性的建案「世界之翼」,共25層為當地最高,開價30~38萬元,為當地最高開價。而近期新進場的預售指標案「精銳潮」,基地位在榮和路近環河路口,正臨5000坪生態公園綠地景觀,社區內擁千坪私人花園,臨路退縮25~37米,塑造百米大棟距。社區總戶數132戶分為兩棟建築,戶戶角間且雙面採光,每坪單價同樣近3字頭。

在地仲介私下指出,烏日當地以寶佳機構為首的新屋社區,單價仍在1字頭徘徊,反觀大品牌建商,單價大多上看3字頭,價格落差明顯,而且推案量還不小、接下來龍寶建設也將進場,不過若無品牌強力加持,每坪單價25萬元以上,想要轉手還得受市場考驗。(王鈞生/台中報導)

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烏日高鐵區內新案不少都是外地客,尤其以彰化為大宗。陳恒芳攝

今年烏日推案量驚人,部分品牌建商甚至上看3字頭高價。陳恒芳攝

烏日高鐵站周邊發展快速,定位副都心,民間、政府計有上千億元建設資金。陳恒芳攝

烏日高鐵特定區價格落差大,同時仍有不少1字頭建案。陳恒芳攝