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【爛鬼樓重生3】廢墟亮麗完工 反對住戶悍然開砲

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台中廿一世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興整頓廢墟大樓「心之芳語」,上月底大樓公共空間大致整修完畢,29日召開第區權會,同時邀請數家廠商到場設自助吧、攤位,作為成果展示的慶功宴,不過也非人人都感謝他的付出,都69戶中有6戶聯合起來,對沈政興大力開砲,管委會則表示,這些最凶悍的住戶不乏高知識份子,但全都拒拆違建、拒繳數萬元管理費,還卯起來抗爭。
 
區權會當天來了約70~80人,反對6戶每戶帶3人進場,部分態度兇惡,沈政興預料到有這步,帶40人到場壓陣,氣勢不能輸。會中帶頭質疑的李小姐痛批管委會濫權、汙錢、沒有利益迴避,要求管委會將過去所有單據,全部影印出來交給她審閱,拒絕去看所有早已放在社區LINE群裡的資料。
 
李小姐自稱有30年地產經驗,也當過某社區主委,大力提出開區權會標準,應由原規約的2分之1住戶出席,改為3分之2,並痛批其中一位委員爸爸自己就在社區做水電工程,完全沒有利益迴避。區權表決會通過加重遲繳管理費利息議案時,她則大聲疾呼:「多數欺負少數,完全不合理!」其他人則大聲附和。
 
沈政興指出,這些人的炮火只有平常的10分之1,且為不繳管理費鬧了1整年,「這原本是一棟廢墟,連所有權人都找不到,她卻拿一個健全社區的標準來比照,至於利益未迴避,是因沒有選擇,當初找了20家廠商沒人敢來,最後只好逼著已多次拒絕的該委員父親上工,整治全社區水電,也才帶動其他廠商願意進來。」
 
年初這座社區收了520萬元管理費,原是抓得剛剛好,不過經部分住戶檢舉,反倒讓社區多不少欠債,如建築師許可補登、室內裝修許可證等,就要多50萬元開銷,不過隨著明年繳費日的到來,欠款可望補足,每月還有4.2萬元的基地台收入,支付給總幹事、警衛等。
 
沈政興指出,這一年下來,所收的管理基金全都花在公共空間整治、以及依法所需的各項安全要求,一毛錢都沒進管委會口袋,日後未來所收的管理費,剛好也是與社區開支打平,不會有節餘,「這一年的重點就是建立起永續制度,未來由誰來當委員,規約想改多嚴都沒關係,也不會有多的錢可汙。」(洪子恩/台中報導)
 
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一些拒繳管理費的住戶,找來親戚到場喧鬧。洪子恩攝

以李小姐為首的前排反對戶,不滿管委會進行工程沒經過全社區審核、同意。洪子恩攝

區權大會當天,也是成果發表日。洪子恩攝

現場有一些廠商擺出小市集。洪子恩攝

整建前的大廳,被大量違建佔據。翻攝google

整建後大廳。洪子恩攝

整建後大廳走廊。洪子恩攝