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開價380億元 京華城案無人投標收場

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史上總價最高標售案「Taipei Living Mall台北京華城」,雷聲大雨點小,原傳5組客戶釋出興趣、更有其中4組領標,但今以無人投標收場。該案於8月中舉辦國際招標說明會,由戴德梁行主導,銷售模式採單筆銷售、總價380億元起;或是分作4地塊,個別標售。對於流標結果,京華城董事長陳玉坤表示:「出乎意料,明日將召開董事會討論後續。」
 
選後重大標案難以傳出好消息,今日開標的「Taipei Living Mall台北京華城」,最終宣告無人投標收場。據了解,該案自8月中舉辦國際招標說明會後,共有5組人馬釋出興趣、其中並有4組人馬領標,4組背景中包括國內資金與台資加外資的組合,且皆打算以全區一次吃下的方式競標。而未來開發走向,除保留建物,再改裝成商辦或是旅館,另外也有人傾向保留商場格局,但朝向3C賣場規劃,或是拆除重建為商辦大樓等形式。
 
根據戴德梁行的規劃,京華城預計銷售模式採2種,一是整筆土地銷售,底價380億元,二是分為A、B、C、D共4地塊,各地塊面積1246~1247坪間,銷售總價各在124.9~131.1億元間,合計銷售總價517億元,但採行第2種購地方式,需同時標售2筆以上土地,才能成立。而該建物目前可使用項目,為購物中心、觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車空間等。
 
對於流標結果,陳玉坤表示,事前確有人釋出興趣、也領標,「所以很意外。」針對後續京華城是否將修正標售方案,再啟標售,陳玉坤說:「明日再召開董事會決議。」
 
有商仲業者透露,京華城近年營運狀況不佳,加上百億貸款傳將於明年初到期,若資產處分不順利,恐讓這顆球體面臨法拍命運。對此,寬頻房訊表示,即便京華城百億貸款到期,但還得再經歷追討、查封等動作,最壞的狀況若被法拍,也會在後年發生,這期間,若威京集團可再提出擔保品、或籌措資金,法拍的狀況便不容易發生。(詹宜軒/台北報導)
 
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京華城標售案原傳4組領標,但今以無人投標收場。資料照片

京華城因營運狀況不佳,決定標售,對於流標結果感到意外。資料照片

京華城曾在報紙刊登標售公告,底價為380億元。資料照片