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對手老董評旋轉豪宅 「每戶18億有點超過」

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「單價300萬元是合理的,但是1戶要賣18億元就有點太過。不過,每個人需求不一樣,18億元就是被當作藝術品來看待,各有所需。」過去鮮少面對媒體發言的家美建設事業董事長、台北市建商公會理事長蔡竹雄,面對記者詢問,對於豪宅價格,提出個人想法。
 
蔡竹雄旗下的吉美建設,近期在大安區推出預售案「吉美大安花園」,開價每坪178萬元,而在同區域內的「One Park Taipei元利信義聯勤」,最新實價揭露則有高樓層戶別,創下單價299萬元紀錄,直逼前央行總裁彭淮南所設下的300萬元防線。
 
對此,蔡竹雄說:「依照目前的豪宅市場水平,單價超過300萬元,還是合理的,只是過去受限於彭淮南的規範,沒有人超越。」但蔡竹雄也補充,「超過300萬元,還是限定高樓層,以元利案為例,也是有200萬元出頭的交易行情。」
 
而超過300萬元合理,但針對1戶總價超過18億元的「陶朱隱園」,蔡竹雄則坦言:「有點超過。」並開玩笑稱,「它只有旋轉1圈,要是高度不受限,可以轉2圈,在外觀上就更協調了。」不過蔡竹雄也補充:「這是各取所需的觀念,我在淡水也有推1坪20幾萬元的房子,它有海景、也近未來的美麗華商城跟影城,但就有人偏偏鍾愛市中心,有能力的人,甚至認為買1戶藝術品作為收藏,也不錯。不能放在同一個天平比較。」
 
針對未來房市,蔡竹雄認為,兩岸維持和平穩定,是經濟發展的要素之一,也預備向政府建言,開放對岸民眾在台灣置產,1人可買1戶,並給予貸款50%限制,另外不限只有房屋所有權人可在台居住4個月,包括配偶及直系親屬,也可有相同居住條件,「在體制較為開放的條件下,市場應可越來越好。」(詹宜軒/台北報導)
 
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旋轉豪宅「陶朱隱園」外傳每坪300萬元,1戶要賣18億元。資料照片

「陶朱隱園」可欣賞101美景。資料照片

北市建商公會理事長蔡竹雄認為,北市豪宅價格破300萬元很合理。范厚珉攝