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購屋族進場 5都購屋總價創新高 

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近年來台灣一直處在悶經濟氛圍,時常聽到大環境不景氣,生意不好做,薪資停滯生活壓力大等負面訊息,然而從民眾買房趨勢或許沒那麼悲觀。內政部不動產資訊平台揭露,六都中買賣契約價格平均總價,包括台北、新北、桃園、台中、台南,今年購屋總價均價均為近5年新高,專家分析,房價下跌換屋族進場是主因。
 
統計發現,今年台北市平均購屋總價為2126萬元,新北市1160萬元、桃園市845萬元、台中市1024萬元、台南市777萬元,均創近5年新高,與2014年房市進入盤整初期相比,民眾購屋預算增加13~139萬不等。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析,近年來房價出現下修,讓不少換屋需求購屋族進場置產,當中台北市每坪單價從揭露數據看來,單價下跌高達7.2萬元,屬於有感降價。
 
換屋族進場讓購屋總價升高,但並非所有區段單價都下滑,從統計顯示北部單價下滑較明顯,但中南部卻呈現上揚趨勢,如今年台中市購屋單價跟2014年相比增加1.1萬,而台南市更增加1.9萬元。
 
值得留意的是高雄市購屋單價並未如台中、台南出現上揚,反而是出現近5年新低。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,主因是高雄充斥著首購型大樓新案,近年來不少建案打出優惠價,連帶影響市場房價走勢,從市場供給面可分析,目前新成屋量仍偏高,房價將持續下滑。(葉家銘/綜合報導)
 
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包括台北、新北、桃園、台中與台南5都,今年內政部公布數據指出,民眾購屋總價均創5年新高。資料照片

台中市今年購屋總價達1024萬元,是6都中過去5年購屋總價成長最多行政區。資料照片

高雄市近年來屬首購市場,不少建案打出優惠價吸客,連帶影響區段房市下修房價。資料照片