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買或租 專家:這三情況直接選租屋

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到底要租屋還是直接拚了購房?這萬年習題在高昂房價的現代,一直是年輕人關注的議題,根據財經新聞網站CNBC報導,美國白手起家的理財名人巴克(David Bach)認為應早點買房子,因為擁有房子「是累積財富的終極途徑,有房子才會有錢。」,不過他舉例有三個情況下,年輕人租屋優於買房。
 
巴克(David Bach)出版過12本與理財相關的書籍,其中最著名的就是《自動成為百萬富翁》,以一對年收入不超過55,000美元的美國夫婦,除了成功供兩個孩子讀完大學大學,並在55歲退休後擁超過一百萬美元積蓄的故事爆紅。在美國擔任多間公司的理財顧問,他認為下列三種狀況,年輕人租屋更勝買房。
 
一、有搬遷可能
巴特受訪時說明:「如果覺得未來三年自己會搬家,就不應該買房子。」。一般來說,買房子是長期並且金額高昂的投資,而非短期投資,除非打算在一個地方至少待上五年,否則租屋比購房好。
 
二、工作不穩定
收入只能支應日常生活,就別考慮買房子了,巴克建議的理想狀況是,「如果付出頭期款後,暫時沒有工作或收入,手邊的錢至少能繳完一年的房貸」。譬如一個月貸款2萬元,除了頭期款外,還須備足24萬以備不時之需。
 
三、打算生孩子
「如果知道要生孩子,可能需要更大空間;那就別急著買小房子,因為隨著家人變多,可能幾年後得搬家。」他建議,想生孩子的年輕夫婦,可以視狀況決定,但他強調「買房子是長期投資,一定要認清這點,這在個人財務上與生活上都是重大決定,且要考慮到長期,而非短期。」
 
美國理財名人意見與台灣的有土斯有財有著異曲同工之妙,隨著長期目標訂定,經濟條件提升,家庭人口數量確定,先把買房的錢存下來,投資於能增加收入的標的,以買房當作長期的最終目標,在其中的過渡時期租屋會優於購房。(陳筱惠/綜合外電報導)
 
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如果知道要生孩子,可能需要更大空間;那就別急著買小房子,因為隨著家人變多,可能幾年後得搬家。資料照片

到底要租屋還是直接拚了購房?這萬年習題在高昂房價的現代,一直是年輕人關注的議題。資料照片

美國理財名人意見與台灣的有土斯有財有著異曲同工之妙,隨著長期目標訂定,經濟條件提升,家庭人口數量確定,在其中的過渡時期租屋會優於購房。資料照片

如果覺得未來三年自己會搬家,就不應該買房子。資料照片

收入只能支應日常生活,就別考慮買房子了。資料照片