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慘不忍睹 高雄頂級豪宅每月只賣1戶

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今年高雄房市買氣跟去年相比落差不大,整體仍處盤整階段,然而成交仍以首購與首換型住家為主,豪宅買氣極為冷清。台灣房屋智庫中心統計,依據實價登錄高雄今年前9月,總價成交逾4000萬元大樓豪宅僅9戶,換言之每月只售出1戶,豪宅買氣可說是慘不忍睹。
 
高雄總價4000萬元以上豪宅,往往坪數要超過百坪,若換算每坪單價成交要接近4字頭。統計發現今年超級豪宅成交量大幅滑落,與去年月均可成交3戶相比呈現雪崩式下跌。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析,4000萬元以上豪宅等於是另種購屋門檻,主因是貸款成數僅6成,目前豪宅客非必要時不會選擇進場,加上又有選舉不確定因素,因此成交量大幅衰退。
 
今年成交9戶中有8戶位於鼓山區,另1戶位於左營區,當中京城集團位於農16特區指標豪宅「京城」就成交3戶。公司發言人周敬恆指出,過去豪宅推案量太大,因此市場上仍有不少待售案,目前進場豪宅客購屋思維會重新審視建商品牌、區段與產品特殊性。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄今年總價逾4000萬元超級豪宅買氣疲弱,前9個月只賣9戶。資料照片

今年成交高總價豪宅有8戶在鼓山區。資料照片

「京城」位於凹子底森林公園首排,今年實價登錄揭露3戶。資料照片

目前超級豪宅供給多在北高雄,南高雄成交量掛蛋。資料照片