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10年前高雄沒買別墅 如今少賺500萬

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翻開過去高雄10年房地產發展史會發現,如果那時買了了棟透天厝,如今轉售處處都可大賺數百萬元。以高雄市美術館地區美賢街為例,2008年別墅案「代官山」當時開價995萬元起,如今同社區釋出成交價逾1500萬,短短10年大賺至少500萬元。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,2008年當時建案「代官山」,社區別墅開價995萬元起,廣告路沖戶合理推估成交價大概在900萬元上下,而近期集團即有成交同社區建案,成交金額逾1500萬元,如以當時相同戶型廣告優惠戶去做推算,若那時買該戶屋主若於今日轉售,至少大賺500萬元,10年漲幅約5~6成。
 
該現象不只在精華區出現,包括仁武區慈惠段10年前臨路別墅,成交價僅500~600萬元,如今房價翻漲,成交來到1100~1200萬元。郭銘揮認為,這波房價下滑對於透天厝影響微乎其微,主因是房價跌但地價毫無下滑,透天厝因土地持有多,抗跌保值性比大樓強。(葉家銘/高雄報導)
 
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10年前高雄美術館地區還有總價不到千萬元別墅,如今成交至少1500萬元,漲幅逾5成。資料照片

仁武區別墅近年來漲幅驚人,目前區段千萬別墅新案已近乎絕跡。資料照片

10年前楠梓區別墅多數成交500~600萬元,目前即便是中古屋也都要上千萬。資料照片

小港區雖然屬市郊,但透天厝房價仍高。資料照片

近年來大樓房價下修,但土地成交行情毫無下滑,透天厝因土地持有多,價格未見下滑。資料照片