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好威!買屋核貸成數女勝男

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女性買屋有夠力,以往多數女性貸款成數大多比男性略高,還曾出現相差5%以上的市況;根據聯徵中心房貸統計顯示,今年第1季核貸成數方面,女性為70.2%,反高於男性的69.76%,同樣出現女性核貸成數較好的情況。

按照政府統計,男性平均薪資高於女性10%以上,因此傳統都會認為男性購屋時,能夠擁有較好的核貸條件,不過照以往統計資料,也打破刻板印象,男女核貸成數差異並不大,但女性反而能夠獲得較好青睞。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰推測,如今有能力獨立購屋的職場女性不在少數,所得也不低,因此核貸成數以往來看,其實與男性是差不多、甚至高於男性。另外一個狀況是,「部分已婚男性會將房產登記在女性名下,但實際上是先生出資購置,也容易在保人經濟條件佳的情況下,核貸成數相較為高」。

此外,統計也指出,核貸年齡方面以35歲以下的貸款成數為高,可達7成以上,陳炳辰說明,除了物件賣相佳等因素外,年輕族群不論是父母支持、自身工作收入,以及青年首購等條件,都會讓銀行提高核貸成數。「但若隨著年齡增加,可能已有第二房,加上職場退休等風險因素,遂讓貸款成數降低。」(王鈞生/台中報導)

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根據統計,女性核貸成數普遍高於男性居多,但差異極小。資料照片

核貸成數攸關買屋硬實力,一般來說,應是男性收入較高也較好貸,但是事實上男女差異不大。陳恒芳攝

統計指出,購屋族年齡35歲以下買屋最好貸。資料照片