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悶了20年! 西濱衝出房價最便宜

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台74沿線向來是房市熱區,是不少預算考量的購屋族首選,但近年受惠建設利多,首購熱區也稍稍轉移海線西濱快速道路,「從以往土地沒人要,到現在是房價最低的快速道路」。

台61線西濱快速道路是縱貫西部沿海的快速道路,北至新北八里區、南接台南安南區;台中部分沿線則可串聯龍井、梧棲、清水等區域,南北往來便捷,開通迄今已20餘年,不少通勤人口選擇居住在閘道口附近,但周邊因多為農業區,人口普遍較為稀少,只有以梧棲國中小、清海國中,周邊人口最為熱鬧,兼具有商圈機能。

而且隨著房地產外擴,吸引大型建商爭相卡位,推出全台中最低單價大樓,並打破以往當地人「買房不買過台61線」的習慣。太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒指出,附近農地由於面積不大、較難有利用價值,鮮少買賣,以往僅少數別墅偶有交易;龍井向上路閘道附近則多為工業用地,居住人口也較少,目前最熱的就是台中港特定區,不少都是外地投資客。

以遠雄建設為首的造鎮案,加上鄰近OUTLET商場推波助瀾,當地已順利完銷千戶大樓,實價揭露每坪最低僅12萬元上下;寶佳機構去年也加入戰局,新案「新橫濱」每坪開價14.5萬元起,成為全台中最低價以及當地新案「佳鋐樂灣」,每坪15~16萬元,預計還有1案將推出。另外卡位當地的還有德光、海灣集團等,其中年底太子建設將推出大秀國小新案,也讓悶了20年的西濱生活圈終於出了頭。(王鈞生/台中報導)

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西濱快速道路1995年啟用,爾後分段施工超過20年,沿線房地產低迷,直到近年受惠資金利多,熱鬧不少。資料照片

台中海線西濱路段周邊建物較為老舊,以往還有著買房不過西濱的習性。陳恒芳攝

當地以台中港特定區最熱,實價最低單坪不到13萬元(非圖中個案),為全台中最低。資料照片