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高雄超熱觀光區房市冷 6年成交不到10戶

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即便近年來陸客來台旅遊人次減少,但高雄市左營區蓮池潭風景區因整建有成,加上「蓮潭滑水主題樂園」帶動人潮,去年景點旅遊人次來到498.3萬人創下歷史新高。然而統計區段實價登錄發現,蓮池潭湖岸周邊房市,過去6年實價登錄總揭露數不到10筆,成交類型多以屋齡30~40年總價400~700萬元透天厝。
 
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,蓮池潭是許多市民假日休閒去處,加上周邊有許多特色美食,觀光人次較不受陸客減少影響,而該區狹小巷弄多,多數透天厝屋齡超過30年甚至40、50年的都有,基本上來買當地房子都是有地緣關係,因此成交量非常有限,「而該區屬較早開發聚落,土地整合極為困難,因此新推案量少,也是成交量不多主因。」(葉家銘/高雄報導)
 
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蓮池潭風景區去年屢有人次來到498.3萬人創歷史新高。葉家銘攝

因區段屬較早開發聚落,少有新案推出。葉家銘攝

蓮池潭風景區景觀。葉家銘攝

蓮池潭風景區景觀。葉家銘攝

區段近左營大路商圈,消費機能佳。葉家銘攝

蓮池潭周邊多為屋齡30年甚至40年以上透天厝。葉家銘攝

實價登錄揭露過去6年湖岸旁僅成交9筆。翻攝內政部實價登錄網