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建商失算! 這裡新成屋好賣推案卻不多

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去年開始高市鳳山區多數建案買氣熱絡,甚至有新成屋案公開僅2個月就全棟完銷紀錄。統計鳳山區目前大樓待售成屋建案共19案,當中9案僅剩零星戶數銷售,已過戶逾9成。目前鳳山區新成屋僅剩下約400戶,不少建商紛紛搶推預售宅,形成民眾購屋需求強,卻沒新成屋可賣窘境。
 
鳳山區是高雄市人口最多行政區,從縣市合併後買氣一直屬於全市前段班,然而近年來不少新成屋案包括「水舞嘉」、「綠氧森」、「COCO HOME」、「文華青」、「文山晴天樹」等,銷售均創下佳績,當中歐美建設「文華青」甚至公開2個月就全棟完銷,創下今年最速銷紀錄。
 
龍悅廣告統計近期鳳山區每周新成屋過戶介於25~35戶間,目前新成屋待售戶僅剩下約420戶,扣除大坪數換屋與豪宅,甚至僅剩下約300戶,當中又以鳳山市區與華鳳特區買氣最為熱絡。
 
龍悅廣告協理吳季濃分析,鳳山區因購屋需求多,加上生活機能相對小港、仁武、楠梓等市郊完整,房市買氣一直不差,然而因土地取得不易因此建商近年來推案量有限,供需出現失衡,目前若建案開價合理,新成屋案往往可拉出銷售紅盤,而該現象短期不會有太多改變,主因是未來1年新成屋供給仍少,目前不少建商搶推預售搶市。(葉家銘/高雄報導)
 
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鳳山區近年來房市買氣熱絡,目前新成屋供給量僅剩約400戶。葉家銘攝