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工業城轉型成功 楠梓成高雄年輕族購屋熱區

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無關景氣好壞,高雄市郊楠梓區因區段有加工區,自住購屋需求穩定,連續5年每年成交量介於3500~4500戶,僅次鳳山與三民區。近年來新屋推案多集中高雄大學特區,新案供給逾10件且多數開價介於每坪14~18萬元,目前已是高雄首購房市交易指標地段。
 
楠梓高雄大學周邊近5年來是高市首購宅推案最密集聚落,目前待售大樓案逾10件。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,區段商業機能日漸成熟,加上有佔地近百公頃國立高雄大學校園,綠地充足休閒機能佳,因車程到楠梓加工區僅5分鐘,購屋需求長期穩定,目前新案開價多數介於每坪14~18萬元。
 
去年高市地政局土地標售,位於高雄大學旁逾4.8億元土地,吸引高達16家建商進場搶標,最終溢價逾3成標脫。龍登廣告總經理戴嘉聖指出,未來幾年高雄大學仍是全港都房市推案最熱區,建商積極購地,主因是各案場買氣不差,推案去化速度快。
 
去年11月初進場銷售位於後勁溪河岸公園旁成屋案「真愛城堡」,銷售40天完售67戶,單周賞屋人數上百組,並帶動周邊個案如「堅山三川」與「福懋樹河院」買氣。陸志宏分析,首購景觀宅在高雄並不多見,當產品特殊性高,民眾購屋意願提升。(葉家銘/高雄報導)
 
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楠梓高雄大學特區近年來推案密集,新屋大樓每坪開價介於14~18萬元。葉家銘攝