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【建商笑哈哈片】高雄新成屋移轉逾8000戶 創新高

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去年高雄房市買氣回溫,這波房市交易熱潮主要集中在新成屋市場,高雄房屋市場調查協會統計去年待售新成屋移轉過戶數達8035戶,創下近5年新高,當中包括鳳山、楠梓、三民、鼓山與仁武均為交易熱區,專家指出,新成屋開價已近乎底價,短期看不見下修機會,是買氣回溫主因。
 
高雄房屋市場調查協會統計去年新成屋移轉戶數達8035戶,與2013年房市買氣高峰相比,新成屋移轉戶數提升45.4%。
 
協會榮譽理事長蘇永仁指出,去年高雄新成屋新案公開量有限,多數建商在去化手頭成屋,然而相對過去漫天開價,去年開價回到合理行情,近乎底價銷售,「若以2013、2017,2年分別代表建物買賣移轉棟數與新成屋過戶數最高峰相比,去年新成屋成交價與2013年比已下修15~20%。」
 
2013年高市移轉棟數達4萬3755戶,但當時新成屋僅過戶5526戶,去年移轉棟數回溫但新成屋過戶卻創新高,住商不動產高雄民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,預售屋讓利帶動新成屋降價,民眾因此進場購屋,該波買氣受惠多為建設公司,對房仲而言買氣僅小幅成長,並未出現大量買盤。
 
然而近期高雄土地買氣熱絡,且價格均高於目前市場行情,蘇永仁指出,這波土地交易熱潮因購地成本高,未來勢必反應在新建案成本,目前有利可讓個案均為建商早期購地,當時土地取得成本便宜,未來推案要見破盤價機率有限,「而今年新成屋銷售量推估跟去年落差不大,仍有7~8000戶移轉,首購首換宅是市場主力。」(葉家銘/高雄報導)
 
上架時間:1404
更新時間:2125
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高雄去年房市買氣回溫,新成屋移轉戶數達8035戶創近5年新高。唐郡威攝