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北市公寓買氣超強 蛋黃這區量增27.5%

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正值政府積極推動都更之際,觀察內政部統計資料發現,台北市屋齡超過30年共計有60萬戶,並達全市67%,且多半為公寓類型,永慶房屋集團為此統計實價登錄資料,發現今年前3季台北市公寓價量表現,較去年同期呈現「價跌、量增」,其中,市中心以松山區量增27.5%最多,市郊區則是萬華區量增19.3%為首。
 
根據實價揭露統計,台北市市中心五區,平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬,跌幅7.8%,交易量則增加15.2%。其中,松山區交易量年增27.5%最多,房價修正6.7%。
 
至於台北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在3、4字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%,而擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區,交易量明顯回溫,分別量增15.6%、19.3%。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,市中心區高價個案交易減少,以松山區的平價熱區來看,包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄、寶清街、撫遠街等,多有成交單價在6字頭以下。
 
此外,謝志傑說,房價修正最多的是中正區,年跌13%,單價已貼近5字頭,區域內低於5字頭的路段,有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶。
 
至於今年萬華區交易量年增19.3%居市郊區之冠,平均房價年跌6.1%。謝志傑表示,熱門交易路段包括和平西路三段、西園路一、二段、萬大路、艋舺大道、雙園街、環河南路二、三段等,未來捷運萬大線完工通車,將大幅提升此區大眾轉乘運輸的功能。(黃阡阡/台北報導)

出版時間:12:41
更新時間:22:37
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台北市房價修正最多是中正區,單價貼近5字頭。資料照片