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4.8兆資金可用 但壽險業投資房市創新低

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仲量聯行統計第3季商用不動產投資市場,壽險業直接投資不動產的金額約為29億元,與過去6年動輒120~670億元的成交金額相比,今年有可能創下新低。

至第3季為止,國內前10大壽險業者可用於投資不動產的金額,較上季增加4%,達到4.8兆元,則創歷年新高。
 
仲量聯行總經理趙正義表示,「投資性需求是價格問題」。本季富邦人壽投資13億元購買麗嬰房內湖總部大樓,麗嬰房計畫出售後回租15年,所有權單一且固定收益,是市場上難得的理想標的。
 
另外,台北市的A級商辦,總供給68.5萬坪,第3季淨去化量2.4萬坪,今年前3季總去化約3.2萬坪,平均租金每坪2643元,與前一季持平。
 
仲量聯行商業不動產協理劉建宇說明,因為今年陸續有南山廣場等新供給釋出,房東在續約時較有意願讓利,給予企業租戶續租優惠。(崔雅慧/台北報導)

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今年陸續有「南山廣場」等新供給釋出,房東續約時較有意願讓利。范厚珉攝