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17筆高鐵特定區土地 只有2筆桃園標脫

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交通部高鐵局今標售北中南各高鐵站特定區17筆土地,僅收到2封標單,標脫標2筆鄰近高鐵桃園站的中壢地區土地,26億元得標金入袋,平均溢價率2%。

高鐵局今年僅2次標地,繼第一次標脫台南1筆土地之後,昨再標脫2筆中壢地區土地,分別是標號桃2住宅區土地,面積3795.6坪,標售底價14.9億元,得標者是李姓自然人,金額15億元,溢價率0.7%,經查李姓自然人為中悅機構董事長李兩平。另一筆是標號桃3商業區土地,面積1387.7坪,標售底價11億元,由豐和國際投資公司以11.3億元得標,溢價率3.4%。

雖然這次推出17筆土地,遍及桃園、新竹、台中,以及台南車站特定區,仍然只標脫2筆中壢地區土地。高鐵局第5組組長陳慧君表示,因估價時是參考實價登錄行情擬定標售底價,可能是因接近市場行情,誘因不足,未來估價時,會列入參考。

針對這次標脫2筆土地,陳慧君表示,除了鄰近高鐵桃園站外,市府積極導入亞洲矽谷、桃園航空城世貿中心、美術館等重大建設,未來的發展可以預期。

台灣房屋智庫經理江怡慧認為,桃園站標地相較其他各站表現亮眼,除了因標售底價貼近市場行情,且重要公共建設陸續到位,才能吸引建商搶進。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,桃2中壢青溪段住宅區土地佔地3795.6坪土地,是難得的大面積素地,有助於建商對商品的規劃配置,未來若是興建高總價住宅,應該可以吸引桃園機場、高鐵桃園站工作人員就近置產,相較南崁更具吸引力。

另外,桃3中壢區青昇段商業區千餘坪土地,黃舒衛認為,臨路條件好,生活機能佳,人潮眾多,若是規劃商辦產品,還是可以帶來商機。(顧美芬/台北報導)

出版時間:19:02
更新時間:21:54

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鄰近高鐵桃園站的標地,相較其他北中南各站,具備更多重大公共建設優勢,吸引建商搶進。資料照片