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鳳凰冠 近高雄都會公園 基地逾2000坪 新市鎮造鎮宅

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【葉家銘╱高雄報導】橋頭區高雄新市鎮近期受惠高雄科學園區議題,房市買氣熱絡。其中基地鄰近高雄都會公園,大樓預售案「鳳凰冠」,社區面積達2085坪,規劃445戶造鎮宅,大樓採單層單戶排氣,休閒設施多元,每坪16萬元起。

隆大營建高雄新市鎮造鎮案「鳳凰冠」,規劃20~43坪2~3房住宅,每坪16萬元起。唐郡威攝

建案外觀採時尚簡約風格,1樓規劃2戶店面暫不銷售。休閒設施規劃多元有游泳池、多功能交誼廳、娛樂室、羽球場、健身房、KTV視聽室、兒童遊戲室等。社區採光纖到府且單層單戶排氣,並配置有德國砂濾淨水設備。專案經理李俊謀指出,建案為隆大營建興建,並規劃有5年防水保固,總價288萬元起已售百戶。
該案戶戶可選購車位,為讓民眾買得安心並設有中國信託價金信託。建案規劃中小坪數住宅,2房20~31坪、3房則為28~43坪,居家配備3合1智慧門鎖,廚房規劃有櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機。主臥衛浴配置HCG免治馬桶。

餐廳位於客廳與廚房間,可裝潢2人份餐桌。

主臥可擺設標準雙人床,裝潢小型梳妝空間。

鳳凰冠優缺點比較

優點
◎位屬高雄新市鎮,購屋享有3稅減免優惠
◎鄰近95公頃高雄都會公園、消費採買依賴外環德賢商圈
◎大樓採單層單戶排氣、社區有光纖到府與砂濾淨水設備
◎防水保固5年,休閒設施規劃多元,有泳池、羽球場等
缺點
◎國中小學距離較遠
◎小環境商店較少,消費機能待提升

基地鄰近佔地95公頃高雄都會公園,休閒機能佳。

基地(紅框處)面積2085坪,位於橋頭區甲樹路1186巷,位屬高雄新市鎮。

基本資料

單價:每坪16~19萬元
基地/戶數:2085坪/445戶
坪數/格局:20~43坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓6米、2~10樓3.05米、11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位118~138萬元、機械車位60~90萬元
付款方式:定簽8%、結構完成3%、使用執照取得4%、交屋5%、房貸80%
完工日:預計2021年11月
洽詢電話:(07)365-0777
資料來源:隆大營建

【蘋果帶路】享3稅減免優惠

隆大營建大樓預售案「鳳凰冠」位於橋頭區甲樹路1186巷,近經武路,區段屬內政部營建署指導開發高雄新市鎮,適用《新市鎮開發條例》,房屋、地價及契稅前5年依年份享免徵至減徵80~20%的優惠。基地近95公頃高雄都會公園,採買須至德賢商圈。國中小學區為仕隆國小、橋頭國中,距離稍遠建議家長接送。
建議可選E5戶6樓以下戶型,坪數20.7坪總價288萬元,為廣告優惠戶。E7戶2樓旁有工廠,故不推薦。

【專家意見】採買至德賢商圈

區段鄰近高雄都會公園,休閒機能佳,但該區消費機能仍待提升,採買依賴德賢商圈。建案規劃小坪數住宅,低總價產品較受首購青睞。

何懿軒 永慶不動產德賢德惠加盟店專案經理

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