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高雄「特貿3」1.6萬坪流標

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【葉家銘╱高雄報導】高雄「多功能經貿園區特貿3」土地昨日開標,都發局指出有11家廠商領標,但最終以流標收場。該地面積達1萬6062坪,採都更結合「權利變化」、「地上權方式」招商開發,地上權存續期達70年,南北基地公告權利金底價為96億元。
該土地分成南北2塊基地,位於成功二路、新光路周邊,屬於亞洲新灣區內,使用分區為第3種特定經貿核心專用區,總投資金額含權利金預估達265億元,可做為商務貿易、金融、娛樂、觀光酒店、百貨與住宅等,但最終無企業投標,未來研議後再考慮是否持續推出招商。

高市特貿3土地,昨流標做收。唐郡威攝

估廠商對發展有疑慮

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該開發案必須先開發北基地地上權商場空間,才能在南基地蓋住宅大樓,「流標原因推估是權利金金額過高,或待開發土地面積過大,但區段確實充滿潛力。」
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,該區發展關係到高雄市未來產業與房地產動向,流標象徵著廠商對高雄產業發展仍充滿疑慮,期盼市府未來能帶動高雄產業升級。