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女王萬歲 鄰近台中國圖館 配備YKK隔音氣密窗 復興路規劃4店面

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【王鈞生╱台中報導】台中國圖館特區新案「女王萬歲」,地段優越、雙面臨路,外觀深淺色調對比鮮明,住家規劃21~39坪、格局1+1~3房,室內配備全戶採用YKK隔音氣密窗,每坪26~29.5萬元。

樣品屋坪數37坪、格局3房,樓高3.1米,採大面落地開窗採光佳,全室鋪設耐磨木地板。陳恒芳攝

總太集團、永豐泰地產預售新案「女王萬歲」,基地面積692坪,興建2棟地上15層現代建築,公設包含交誼廳、健身房、親子遊戲區、KTV室,其中門廳挑高7米,由新榮街進出;另外臨復興路則規劃4戶店面,主打1588萬元起入主。
全案戶戶衛浴開窗採光佳,住家規劃2房21~30坪、3房30~39坪,主力銷售3房、含車位總價1100萬元,室內全鋪設耐磨木地板、雙衛浴採用TOTO免治馬桶、林內廚具。
現場營業部經理徐裕真說:「本案位於國圖館特區,緊鄰剛開通的捷運紅線五權車站,擁明星學區、熱門商圈及綠地資源,加上親民的房價,吸引首購族的關注,2房已近完銷,整體銷售量達7成。」

主臥可擺放加大雙人床,採光佳。

衛浴皆有開窗採光,採乾濕分離、配TOTO免治馬桶。

基地(紅框處)位處舊市區,雙面臨路,附近仍有新案將推出。

【基本資料】

★單價:每坪26~29.5萬元
★基地/戶數:692坪/169戶
★坪數/格局:21~39坪/1+1~3房
★類型:大樓
★公設比:33%
★樓高:1樓約7米、標準層3.1米
★樓層:地上15樓、地下4樓
★停車位售價:
.平面車位125~155萬元
.機械車位50~70萬元
★付款方式:定簽開12%、工程期8%、交屋5%、銀貸75%
★完工日:預計2022年底
★洽詢電話:(04)2211-8889
資料來源:總太集團-永豐泰地產

【女王萬歲優缺點比較】

優點
◎基地步行可至國立公共圖書館、新榮公園、台鐵五權站,地段精華,生活氛圍愜意悠閒
◎地段雙面臨路,戶戶衛浴開窗採光,配備進口等級建材
缺點
◎附近有待開發空地,市容仍有變化
◎復興路車流較多,得多留意

【蘋果帶路】周邊若推案 影響棟距

該案位於南區復興路、新榮街間,附近受惠鐵路高架化利多,帶動鐵路綠化、自行車道增設及河川整治等規劃,景觀、機能皆提升許多,步行還可至新開通台鐵五權站、國圖館及公園綠地,環境悠閒愜意。不過附近仍有大型空地待推案,景觀棟距仍會改變。
推薦A5戶,坪數約37坪、格局3房,為主力銷售的朝南戶型,主力總價含車位1100萬元。B8、A6棟對向開窗,棟距較近,可多留意。

基地步行可至南區國圖館,為在地指標建築。

【專家意見】復興路商家 機能薄弱

南區近年房市火熱,帶動新屋房價上漲,該案位處國圖館區域,生活相當愜意,不過復興路臨街商家機能較為薄弱,且車流較多,可多留意。

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