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福容ONE 耐震標章建築 基地4面臨路 超高樓擁河景

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【葉家銘╱台南報導】一級地段且具備特殊性建案,房價保值抗跌性強。南市中西區大樓預售案「福容ONE」基地正對安平運河具永久棟距,建案獲得台灣建築中心認證耐震標章,地上27樓屬當地超高大樓河景宅,住家72~150坪戶戶3面採光衛浴開窗,未來成屋後社區規劃飯店式服務。

南市中西區大樓預售案「福容ONE」規劃戶戶3面採光,屬少見河岸景觀宅。唐郡威攝

社區規劃2棟地上27樓雙塔式地標建築,外觀採石材基座打造現代簡約風格。1樓規劃7戶店面,車道位於後側8米既成道路。休閒設施規劃多元有游泳池、KTV視聽室、閱覽室、Lounge Bar、瑜伽教室、男女健身房、兒童遊戲室、桌球室等。單層4戶配置3部電梯,4房為72與77坪,25樓以上為合併戶達150坪,每坪28~32萬元。
該案全棟採氣密窗並有淨水系統,建材配備高檔,廚房規劃進口廚具,附林內牌3機,主臥衛浴則有TOTO免治馬桶等。銷售業務賴彥辰指出,麗寶集團全台推案達6萬戶,「福容ONE」社區位屬中西區地王,未來規劃飯店式服務,打造地標宅。

餐廳位於客廳旁可擺設6~8人份餐桌。

廚房採用進口廚具,配備瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

主臥空間寬敞可擺放標準雙人床,規劃梳妝空間與更衣區。

主臥衛浴開窗採光規劃乾濕分離,配備TOTO免治馬桶、面盆與浴缸等。

中華西路沿線商店多,有家樂福量販店安平店可採買消費。

基本資料

單價:每坪28~32萬元
基地/戶數:1620坪/212戶
坪數/格局:72~150坪/4房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:1樓6米、2樓以上3.45米
樓層:地上27樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~150萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2020年10月
洽詢電話:(06)250-3366
資料來源:麗寶集團寶贊開發

福容ONE優缺點比較

優點:
◎位中西區發展核心、周邊有家樂福、好市多與武聖夜市可消費
◎規劃制震宅,獲台灣建築中心耐震標章建章
◎單層4戶配置3部電梯、戶戶3面採光衛浴開窗、住家空間挑高
◎休閒設施規劃多元有游泳池、視聽室、男女健身房等
缺點:
◎周邊車流量較大,尖峰時段容易堵車
◎中大坪數住宅,購屋總價帶較高

基地(紅框處)面積1620坪,位於南市中西區中華西路,近台南市政府。

【蘋果帶路】中華西路沿線商店多

麗寶集團寶贊開發大樓預售案「福容ONE」位於中西區中華西路二段與民生路二段口,基地4面臨路。中華西路沿線商店密集,有家樂福量販店可採買,周邊有和緯黃昏市場、永華商圈與好市多量販店,地段屬南市精華區。學區為協進國小與民德或文賢國中,生活圈亦近台南市政府與市議會。
建議可選B1戶5樓以上戶型,該戶型77坪規劃4房,中樓層以上住家可遠眺安平運河景觀視野佳。B1戶3樓為實品屋,必須連同裝潢購買,較不適合想自行規劃居家風格住戶。

【專家意見】面河首排 景觀佳

建案周邊商店密集但因位於中華西路,沿線車流量較大。建議購屋族可挑選面運河首排戶型,具永久棟距與視野,景觀機能較佳。

李進富
信義房屋安平店專案經理

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