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環狀線上稀有成熟水岸特區 中和左岸掀雙北客買屋熱潮

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【文/黃敏婷】捷運環狀線是跨越雙北的重要交通建設,第一階段於1月5日完成履勘,正式通車營運倒數計時,成為近期房市話題焦點。根據台灣房屋智庫統計,環狀線對沿線房市形成催化效應,近3年平均房價漲幅,其中捷運中原站周邊漲幅達8.5%、橋和站上漲3.2%,待環狀線通車後,預期將掀起另一波買屋熱潮。

中和左岸整體發展已成型,為環狀線上稀有成熟水岸重劃區。

房地產業者表示,待捷運環狀線通車後,將串聯新店、中和、板橋與新莊,通勤族不需再繞道台北市轉乘,節省不少時間與荷包,近期可明顯感受到建案看屋人潮與銷售表現,比起往年同期大幅成長2~3倍,帶動整體買氣持續走揚。

雙北客移居熱區

捷運環狀線第1階段徹底打破各行政區界線,更打開了雙和地區交通任督二脈,
沿線車站包括大坪林站、十四張站、秀朗橋站、景平站、景安站、中和站、橋和站、中原站、板新站、板橋站、新埔民生站、頭前庄站、幸福站與新北產業園區站,串聯了松山新店線、中和新蘆線、板南線、機場捷運線四大捷運系統。
中和左岸重劃區作為環狀線上稀有成熟水岸花園特區,鄰近捷運中原站與橋和站,比起環狀線行經的其他重劃區,包括新店央北、板橋江翠等尚處於開發階段,左岸重劃區不論是環境整體營造與交通機能已成型,優質社區一棟接著一棟完工落成,從開發規劃至今已有10多個社區,總計達千戶家庭相繼入住,吸引注重居住品質的雙北首購與換屋客前來買房。

環狀線即將通車效應帶動下,看屋來人量明顯增加2~3倍。

鄰近COSTCO賣場約5分鐘車程。

環狀線中原站近三年房價漲幅達8.5%。

高綠覆水岸重劃

總面積高達5.7萬坪的中和左岸重劃區,其中高達8成土地由遠雄企業團所有,堪稱是大雙和地區稀有超低密度、高綠覆的水岸重劃區。
為強化整個社區完整的規劃,中和左岸結合河堤外新店溪的生態成為一個有主題的社區,用低建蔽和大量植栽計畫打造一座四季花城,種植春、夏、秋、冬季特有植栽,並以風、光、水、綠四大自然元素為主題打造四座主題公園,並規劃一座左岸橋可從社區連結至1300公頃水岸河濱公園,讓住戶在擁擠的都市水泥叢林中擁有最珍貴的綠地空間,深受許多年輕家庭及退休族的喜愛。

左岸橋可從社區連結至1300公頃水岸河濱公園。

中和左岸由遠雄進行整體規劃,社區周邊種植春、夏、秋、冬季植栽。

中和左岸區內綠地多,打造四座主題公園。

左岸環境成熟完善

從台北市大安區搬到左岸的陳先生表示,之前看過幾個重劃區,建商皆非以整體性角度規劃,建築設計與環境塑造較無一致性,中和左岸重劃區由遠雄進行全區規劃造鎮,採智慧城市概念設計,像是在各社區周邊設置多組「i-Call緊急求救與廣播系統」,住戶遇到緊急狀況發生時只要按下按鈕,即可立即與區域聯防中心連線,加強社區防護與家人生命安全,這是一般重劃區沒有的貼心規劃。
由中和左岸十多個社區管委會共同成立的「大左岸社區聯合會」,近期積極推動左岸的整體發展,因應環狀線通車在即,從左岸社區往捷運站第一期的木棧道已啟用,第二階段工程預計在今年年中即可落成,未來上千戶左岸社區住戶,只要透過中原溝木棧道即可直線通往環狀線中原站,行人免於與車子爭道,既安全又快速,揭開了通往捷運站更便利之路,同時帶動左岸社區整體發展更加美好與完善。

從左岸社區通往環狀線的木棧道第一期已完工,第二期預計今年年中落成。

《中和左岸》區域優勢分析

社區價值:
●超越145個城市的全球第一座LLG創新卓越智慧城市,經世界5大評審團一致認可,榮獲「創新卓越智慧城市」6大國際認證。
●全區以都市設計規格全盤規劃,採用「四季」為主軸,包含街道植栽、人行步道等設施,均和春、夏、秋、冬四季的樹種花卉結合。
●「遠雄左岸橋」串聯1300公頃河濱綠意。
便利機能:
●中和美式商圈有Costco、B&Q、HOLA、家樂福、燦坤3C等大型量販進駐。
產業進駐
●鄰近中和MIT科學園區、遠東世紀廣場科學園區。
明星學區:
●鄰近光復完全中學
交通建設:
●交通鄰近新北環快、台64線快速道路及多座聯外橋樑,近捷運環狀線中原站與橋和站。
指標建案:
●「遠雄牡丹園」、「遠雄悦河」、「遠雄和光」、「遠雄CASA」

中和左岸 鼠年新春嘉年華 初二~初五賞屋走春送好禮

今年春節長達7天假期,看準房市景氣回溫,農曆春節檔期各建案積極迎戰,春節向來不打烊的遠雄企業團,左岸系列建案包括「遠雄牡丹園」、「遠雄悦河」、「遠雄和光」、「遠雄CASA」,從初二開始就有系列活動登場,集結中美日義多國風味美食,安排各式豐富好玩的現場節目,過年賞屋還可抽大紅包,炒熱春節買氣。

春節不打烊 邀民眾同歡

「遠雄和光」聯手「遠雄CASA」,嚴選經典日本美食,並混搭義式美味餐點,不但好吃還創意十足,現場更精心準備童玩時光區,包括套圈圈、打彈珠,帶領大小朋友重溫美好童趣時光。
「遠雄牡丹園」、「遠雄悅河」今年來點不一樣,以美鼠潮派fun新年為主題,年節期間,每天備有不同的派對餐點、墨西哥玉米脆片、美式鬆餅、派對拼盤等美食,還有搖滾籃球機、瘋狂飛鏢遊戲機,邀民眾來左岸同歡。

「遠雄牡丹園」水岸歡慶倒數中 企業主指名入主

物以稀為貴,水岸景觀宅物件少,房價仍具保值抗跌性。近年來逐水岸而居概念隨之盛行,尤以水岸第一排的物件,因開發腹地趨近飽和,產品具高度稀有性,成為不少海外歸國的台商、企業主、高階主管爭相競逐的首選標的。
景觀堪稱完勝大直「遠雄牡丹園」,位居水岸第一排,坐擁無敵永久景觀一次飽覽山、水、城市美景,相對每坪單價僅是蛋黃區的一半價格即可入主。

「遠雄牡丹園」以Art Deco現代藝術風格為主軸,圖為8米6迎賓大廳。

寬闊視野無敵美景

「遠雄牡丹園」匯聚全球頂尖團隊以象徵世代富貴的牡丹做為全案設計意象,Art Deco現代藝術風格,結合新東方建築之美,打造十多項以精品飯店頂級公設,包括挑高8米6迎賓大廳、交誼廳、商務廳、挑高8米6迎賓大廳、劇院廳、SPA會館、溫水泳池、sky lounge、Garden Cafe、運動會館、瑜珈室、遊戲室、棋藝室、多功能室、藝術廊道等。
全案基地面積約2489坪,四面臨路退縮,形塑大街廓與大棟距的居住環境,擁公園環抱,享有1600坪花園綠帶,堪稱左岸綠覆率最高規格社區;樓層地上23層、地下2層雙棟建築,總戶數200戶,採純住家、零店面,目前主力高樓層50坪大三房、68坪正四房規劃邊間設計、三面採光、雙套房,室內樓高3米6,採低檯度大面窗設計,將水岸美景盡收眼底。

「遠雄牡丹園」劇院廳實景

「遠雄牡丹園」坐擁水岸景觀第一排壯闊美景。

「遠雄悅河」捷運水岸雙優勢

「遠雄悅河」搶搭環狀線通車優勢,距離環狀線橋和站僅650公尺,步行約7分鐘即可抵達,同時坐擁捷運宅與河岸第一排優勢,獨棟地上20層、地下2層,總戶數107戶,戶數單純,住戶素質高,主力44坪、49坪3房產品,每戶總價含車位3200萬元,目前全案銷售已達7成。

「遠雄悅河」同時坐擁捷運宅與河岸第一排優勢。

遠雄牡丹園基本資料

投資興建:遠雄建設 遠雄人壽
基地面積:2489坪
樓層:23F/B2
總戶數:2棟/200戶
坪數:50/68坪
房型:3-4房
總價:3000~4800萬
基地位置:中和區中原東街88號
接待中心:中和區中原街18號
洽詢專線:02-2246-9288

遠雄悅河基本資料

投資興建:遠雄建設 遠雄人壽
基地面積:956坪
樓層:20F/B2
總戶數:109戶(含2戶店面)
坪數:22/44/49坪
房型:2-3房
總價:1350~3200萬
基地位置:中和區中原街26號
接待中心:中和區中原街18號
洽詢專線:02-2246-9288

專家說法

「遠雄牡丹園」具備永久棟距及景觀,放眼國際都會,這樣條件的景觀住宅最為搶手,更具收藏價值,目前全案銷售進入最後壓軸倒數,吸引台商、港客、醫師、自營商等高質感客群買房。

遠雄牡丹園行銷協理 黃淑真

「遠雄和光」捷運中原站熱銷王 親子宅即將滿席

「遠雄和光」鄰近捷運環狀線中原站,坐擁1786坪稀有壯闊基地,社區三面臨路大幅退縮10~12米,全棟採用68組航太級泰勒制震器,可耐6級震度,強化住宅安全與穩固性。
全案主打以日系美術館為主題,規劃多樣15項豐富頂尖公設,包括挑高7米迎賓大廳、日光交誼廳、藝術交誼廳、4樓空中花園、景觀綠園道、室內溫水泳池、兒童戲水池、多功能視聽室、戶外休閒區、三溫暖烤箱、三溫暖蒸氣室、廚藝教室等,更擁有室內外兒童遊戲空間,專為雙北換屋小家庭量身打造的頂尖親子公設。

「遠雄和光」以日系美術館作為主題設計,圖為挑高7米迎賓大廳。

15項豐富頂尖親子公設

「遠雄和光」規劃A、B雙棟,樓層地上23層、地下2層,總戶數242戶,規劃均質38坪3房、28坪2房,目前2房已銷售一空,主力3房採邊間設計、三面採光,且兩間衛浴皆開窗,高樓層可眺望河景,每戶總價含車位2200萬起。
「遠雄和光」基地為三面臨路,臨路大幅退縮10~12米,種植雙排大樹,社區旁規劃U BIKE站;基地面積廣達1786坪。在學區方面,「遠雄和光」約5分鐘至新北市立光復國小、光復國中,私立光仁中小學學區也隸屬區內,三所明星學校給兒女優質的教育資源,近距離不僅可避除塞車接送困擾,讓親子關係更加緊密。

「遠雄和光」交誼廳實景

「遠雄和光」室內溫水泳池實景

「遠雄CASA」義式花園城堡

中和左岸熱銷案「遠雄CASA」,位居左岸核心地段,步行至捷運中原站約8分鐘,基地四面臨路,基地面積廣達3415坪,規劃三棟崗石建築,地上23層、地下2層,總戶數490戶,主推26~32坪2房,社區打造500多坪義式空中花園,公設包括迎賓大廳、游泳池、兒童遊戲室、媽媽教室等,每戶總1700~2100萬。

「遠雄CASA」打造500多坪義式空中花園,圖為3D示意。

遠雄和光基本資料

投資興建:遠雄建設 遠雄人壽
基地面積:約1786坪
樓層:地上23層、地下2層
總戶數:242戶(含8戶店面)
坪數:38坪
房型:3房
總價:2300~2600萬
基地位置:中和區中原東街81號
接待中心:中和區中原二街115號旁
洽詢專線:(02)8228-7538

遠雄CASA基本資料

投資興建:遠雄建設 遠雄人壽
基地面積:3415坪
樓層:地上23層、地下2層
總戶數:490戶(含20戶店面)
坪數:26~32坪
房型:2房
總價:1700~2100萬
接待中心:中和區中原二街115號旁
洽詢專線:(02)8228-7538

專家說法

捷運環狀線第一階段通車在即,對沿線房市形成催化帶動上漲效應,以中和左岸「遠雄和光」、「遠雄CASA」兩案來說,鄰近捷運中原站步行可達,加上全案針對親子小家庭打造許多豐富的公設,吸引雙北親子客群前來買房,均看中環狀線對未來房價的增值潛力,以及產品本身的價值與特殊性。

遠雄和光行銷協理 馬志忠

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