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聯上頂大八店 開飯店拼5億業績

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【葉家銘╱高雄報導】聯上餐飲集團昨(15)日舉辦「聯上大飯店」試營運,飯店負責人同時也是都會生活開發總經理蘇聖峯指出,改裝費約1億元,今年目標營業額約4∼5億元。然同日位於聯上大飯店旁,大八餐飲集團資產透天厝,目前承租給體育用品店Under Armour,卻遭法拍2拍命運,最終卓姓自然人以3億6666.7萬元得標。

「聯上大飯店」旁的Under Armour店面在同日被法拍,標脫成功。唐郡威攝

南台知名連鎖餐飲「大八餐飲集團」因財務問題結束營運,其位於超級精華地段的「大八大飯店博愛店」舊址,去年9月被《蘋果》披露將由聯上餐飲國際股份進駐,並命名為「聯上大飯店」。該飯店位於左營博愛二路與裕誠路口,緊鄰捷運巨蛋站,建物屬地上6樓透天厝,地坪348坪、建坪1404坪,由聯上餐飲集團向地主承租,租金行情簽訂保密條款不便透露。
蘇聖峯指出,「聯上大飯店」1樓規劃為帕里巴黎自助餐目前預約已到3月,2樓悅品中餐廳年節定位已達9成,3樓以上為晶綺盛宴宴會廳也是9成年節預約量,「因看好北高雄中高端餐飲市場發展,因此聯上餐飲才會進駐,營運目標業績估可達4∼5億元。」
昨日試營運,1樓自助餐推出連續3天2人同行1人免費活動,包含中午、下午茶與晚上共3時段。飯店行銷企劃謝青芬指出,每天3個時段分別釋出100個名額,預計3天光自助餐就可吸引約4500人用餐。

「聯上大飯店」昨日試營運,該址原本為大八大飯店博愛店。唐郡威攝

大八Under Armour店面法拍

然位於聯上大飯店旁緊鄰的體育用品店「Under Armour」高雄裕誠門市,屬於大八餐飲集團資產,因大八餐飲集團欠債,昨日上午洽面臨法院2拍命運,物件屬透天厝,地坪218.1坪、建坪246.4坪,至2020年8月起店面月租金調漲至42.4萬元。該筆資產2拍底價3.36億元,最終卓姓自然人以3億6666.7萬元標得。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,聯上集團承接「大八大飯店博愛店」並更名「聯上大飯店」,因地段屬北高雄蛋黃區,未來勢必吸引許多消費人潮用餐,而同日飯店旁「Under Armour」門市剛好被法拍,2拍標脫換算每坪地價168.1萬元,屬合理市場行情,該筆土地屬住5用地,除做店面門市,亦可開發成大樓住家,而該區地價每坪介於140∼165萬元間,標脫金額與市價差不多。

聯上大飯店小檔案

★位置:高雄市左營區裕誠路486號
★樓高:地上6樓
★面積:地坪348坪、建坪1404坪
★樓層內容:1樓自助餐、2樓中餐廳、3樓以上宴會廳
★營運目標:年營收4∼5億元
資料來源:聯上大飯店、《蘋果》採訪整理