建案新訊

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瑞恩悅琚 近水湳綠美圖 規劃輕豪宅 外觀立面科技框架

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【王鈞生╱台中報導】台中水湳經貿園區「台中綠美圖」正式動工,具有公園中的圖書館、森林中的美術館等6大主要特色,周邊最鄰近的預售建案「瑞恩悅琚」近期推出,為全區首棟21層超高大樓,兩大地標皆為瑞助營造所興建,主力總價1200~1600萬元。

樣品屋坪數39坪,格局3房,格局方正,落地開窗採光佳。陳恒芳攝

瑞恩開發董事長張正岳說:「瑞助營造過去30年、興建了300棟建築,此次承接綠美圖重責,同時看好當地發展,決定深耕當地、遂成立建設品牌,打造精緻型住宅。」
預售新案「瑞恩悅琚」鄰近水湳綠美圖,基地臨中清路、中康街口,以輕豪宅為設計定位,外觀立面科技框架、全正面造型,並呼應水湳智慧高綠覆環境,以「光」和「綠」作為建築設計。
公設空間大面落地開窗,採光通透,較特別的是閱覽空間、吧檯提供輕食餐點;頂樓則有茶屋設計,兼具觀景功能。室內住家29、39坪,戶戶邊間、大面寬、梁柱外推、格局方正、衛浴採光等機能性設計佳,建材配備進口等級。

餐廳、廚房動線一體,廚具採用STOSA檯面廚具。

衛浴皆開窗採光,配有TOTO免治馬桶。

基地(紅框處)雙面臨路,未來將成為水湳住宅新地標。

【基本資料】

單價:每坪36~42萬元
基地/戶數:692坪/100戶 3戶店面
坪數/格局:29~39坪/3房
類型:大樓
公設比:33.6%
樓高:1樓約5.5米、標準層3.3米
樓層:地上21樓、地下3樓
停車位售價:平面車位145~170萬元
付款方式:定簽開8%、工程期12%、銀貸80%
完工日:預計2023年
洽詢電話:(04)2426-0808
資料來源:瑞助營造、瑞恩開發

【瑞恩悅琚優缺點比較】

優點
◎水湳經貿園區,擁綠美圖、會展中心及交通轉運站等重大設施,距離中山高中清交流道亦不遠
◎雙面臨路角地,21層最高地標綠建築,是周邊地點最好的新案
缺點
◎水湳經貿園區目前進入建設階段,仍待時間發展
◎中清路車流較多,得多留意

「台中之肺」、高達67公頃中央公園離新案不遠。

【蘋果帶路】看好水湳 轉運建設

台中市水湳經貿園區去年底從中央公園啟用開放,隨後受矚目的水湳會展中心、綠美圖相繼開工,另包含水湳轉運中心、中科路銜接橋、台74線銜接大雅交流道等工程都正進行中,可望全面提升水湳區域的機能,不過專家預估,建設、商業機能要全面成形,仍要約10年時間。
推薦A、B棟,坪數39坪、格局3房,視野面向綠美圖,景觀最佳,主力總價1600萬元。D、E棟其中1房坪數略小,得多留意。

【專家意見】與中古屋 價差近1倍

水湳經貿園區的建設,重大建設的密度之高,的確全台少見,也帶動房地價上揚,與附近中古舊屋價差達近1倍。

陳奕安 永慶不動產水湳經貿加盟店店長

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