建案新訊

Menu

蓮潭序 規劃高雄厝陽台 高樓層擁蓮池潭景觀 近左營站

LINE分享

【徐碧蓮╱高雄報導】高雄市左營區蓮池潭風景區周邊已許久未見大樓新案,尚觀地產開發近期在環潭路旁推出新成屋大樓案「蓮潭序」,高樓層具備水岸及綠地景觀,規劃40~46坪的大3房,戶戶有高雄厝大觀景陽台,開價每坪25萬元起。

客廳與書房採光佳,大面落地窗連通陽台。唐郡威攝

該案基地面積約333坪,規劃獨棟地上14樓建築,含1間店面共計37戶,設計單層3戶配2電梯,為40~46坪的大3房,每戶有2~3面採光,因屬於高雄厝住宅,每戶配備大景觀陽台。負責銷售的華大廣告總經理黃國華表示,本案高樓層可欣賞湖景,為最大優勢,且住戶相對簡單,少有投資客。
主臥衛浴規劃泡湯浴缸;廚房設置高級廚櫃,櫃體為耐磨處理面板。休閒設施則規劃有接待大廳、交誼廳,另設計中庭花園、頂樓空中花園與曬被區。

規劃高雄厝景觀陽台,透空圍欄飽覽更多湖光綠景。

主臥有大面開窗,採光通風俱佳。

蓮潭序優缺點比較

優點
◎近蓮池潭及濕地公園,基地面公園視野佳
◎近3鐵共構的左營站,交通便利
◎單層3戶,住戶相對單純
缺點
◎開價每坪25萬元起,高於周邊行情
◎公設比36%較高,不利坪效

社區基地(紅框處)位在蓮池潭環潭路,周邊多為低矮透天住宅。

蓮池潭為知名觀光風景區,與社區在步行可達距離。

基本資料

單價:每坪25~28萬元
基地/戶數:333.78坪/37戶
坪數/格局:40~46坪/3房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位178~198萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年7月
洽詢電話:(07)588-2345
資料來源:尚觀地產開發

【蘋果帶路】周邊機能豐富

該案位於蓮池潭觀光風景區與野鳥溼地公園旁,周邊有許多公園,且鄰近哈囉傳統市場,日常採買方便,附近學校有舊城國小、大義國中及美國學校。基地距離3鐵共構的左營高鐵站、台鐵站及捷運站不遠,交通便捷,還串聯華夏及自由商圈,機能豐富。
推薦A1戶4樓,含簡配實品屋及車位,為廣告戶特價1098萬元,較為划算;較不推薦A2戶低樓層,未臨路且景觀被附近透天阻擋,視野較受限。

【專家意見】出入巷道較小

本案屬蓮潭生活圈的水岸住宅,高樓層可見水岸景觀,但出入巷道較小,且開價較當地為高,不過因為附近大樓建案較少,對於喜歡蓮池潭環境的民眾仍相當具吸引力。

林閔安 信義房屋華夏店主任

過年建案不打烊 邊走春邊看屋 接待中心成打卡熱點 喝個下午茶再出發 沐東風 蝶形雙塔制震 社區綠地逾850坪 戶戶3面採光