建案新訊

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松竹領航•竹月館 機廠特區捷運宅 6棟雙排大樓 周邊生活機能完善

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【陳昱均╱台中報導】台中市北屯區機廠特區因捷運、台鐵及74號道路交通機能加持,加上Costco台中2店進駐議題,使該區新案齊發。和峻建設「松竹領航」最大優勢為位於捷運G3站首排,分為「竹月館」及「松風館」,開價每坪2字頭。

樣品屋為2+1房型,格局方正明亮,設計獨立玄關。陳恒芳攝

其中的「松竹領航•竹月館」基地面積共950坪,設計6棟雙排、地上13層大樓,加店面共有209戶,每棟標準層皆為3併共用1部電梯,規劃2房、2+1房等戶型,格局方正。1樓大廳挑高5米,公設比32.5%,休閒設施包含中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室等。
室內地板鋪設拋光石英磚,廚房配備櫻花3機,衛浴則安裝TOTO免治馬桶和檯面。專案經理昌志遠表示,該案周邊生活機能便利,Costco台中2店、大買家、特力屋等賣場,距離皆為2公里內,近捷運站更是最大優勢。

規劃一字型廚櫃,採用櫻花牌3機。

衛浴採乾溼分離,使用TOTO免治馬桶與檯面。

松竹領航•竹月館優缺點比較

優點
◎位捷運G3站首排,步行可達
◎周邊有商圈、大賣場,生活機能完善
◎總價750萬元起,入手門檻低
缺點
◎大樓長條型設計,中間棟戶別採光稍差
◎主臥無衛浴,全戶共用1間廁所較不便

基地(紅框處)位於朝富1街,周邊尚有許多待開發土地。

該案位捷運G3站首排,近雙鐵共構G4站。

基本資料

單價:每坪20~24萬元
基地/戶數:950坪/209戶(含6店面)
坪數/格局:26~43.48坪/2、2+1房、4房
類型:大樓
樓高:1樓大廳挑高5米,標準層3米、10樓以上3.1米
樓層:地下3樓、地上13樓
停車位售價:平面車位130~145萬元、機械車位80~90萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2021年6月
洽詢電話:(04)2435-0937
資料來源:和峻建設

【蘋果帶路】位G3站第1排

該案位捷運G3站第1排,步行時間約3分鐘即可達,且距離雙鐵共構的捷運G4站、台鐵松竹站,步行僅約8分鐘,或開車5分鐘可上台74號快速道路,銜接國1、國3及國4等高速道路,交通機能便捷。生活採買可前往附近的松山商圈、東山軍功商圈、頭家厝商圈等,距離北屯大買家也不遠,區內Costco台中2店也在步行可達的範圍內,也有舊社公園、南興公園、綠空廊道等綠地可供休憩。
推薦C3、F3戶,3面採光,室內光線較充足且通風;不推薦中間B2、C2、E2及F2戶,僅單面採光,不利通風。

【專家意見】戶數多較喧囂

該案位處北屯機捷特區,以捷運第1排、周遭商圈機能完善的地理位置來說,入手門檻相當親民,適合首購族輕鬆成家。不過與區內建案相比戶數偏多,且周邊大樓建案不少,居住環境較喧囂。

許家偉 春耕不動產捷運總站店主管