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聯上草玥 前金國中首排 大4房戶戶3面採光 頂樓花園享河景

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【徐碧蓮╱高雄報導】前金國中生活圈發展早,機能便利且鄰近愛河觀光區,為自營商、公教人員聚集區,聯上集團旗下聯捷建設在前金區旺盛街推出新成屋「聯上草玥」,基地位前金國中第1排,規劃單層2戶均為74坪的大4房格局,共29戶,開價每坪25萬元起。

客廳規劃大面窗,與書房空間打通更顯寬敞。
唐郡威攝

因周邊住宅密集,可建土地不多,該案基地面積約351坪,規劃1棟雙併大樓,分為A1及A2戶,皆為74坪4房格局,且戶戶3面採光。專案經理顏英哲表示,1樓門廳採飯店式規劃,設置貴賓接待區,天花板挑高且面寬拉大,頂樓有空中花園可見海景。

社區正對前金國中,高樓層視野遼闊。

餐廳設計中島廚房,與餐桌之間動線流暢,方便料理。

主臥明亮寬敞,可規劃個人更衣空間。

廚房配備義大利MITON高級歐化廚具組,採用耐磨材質面板,主臥衛浴設有浴缸與電腦免治馬桶,住家大門為防暴安全門,結合3合1電子密碼鎖,提高居住安全。社區1樓特別規劃6個停車位供管委會使用,讓來訪親友停車更便利。

社區(紅框處)已完工,周邊多為低矮老舊建物,生活機能佳。

【基本資料】

單價:每坪25~32萬元
基地/戶數:約351坪/29戶
坪數/格局:74坪/4房
類型:大樓
樓高:3.2~3.6米
樓層:地下3樓、地上15樓
停車位售價:平面車位215~235萬元
付款方式:自備15%、房貸85%
完工日:2019年8月
洽詢電話:(07)2516188
資料來源:聯捷建設

【蘋果帶路】鄰近愛河 機能足

該案基地位於高雄市前金國中第1排,近高雄立德棒球場,鄰近愛河生活圈,有家樂福等商家,走路10分鐘可到捷運市議會站,遊憩及交通機能俱佳,商圈發展成熟。
較推薦A2戶高樓層,除正對前金國中視野遼闊外,西面還有立德棒球場及愛河景觀;較不推薦A1戶低樓層,因景觀受阻較無視野。

【專家意見】多老透天 街景有落差

該案開價較高,且因位於舊市區,附近多為老舊透天,街景有落差,不過高樓層無建物遮蔽景觀佳,且坪數規劃較大,符合周邊換屋族需求。

陳辳綦
信義房屋高雄成功漢神店主任