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樸森匯 仁雄商圈電梯豪墅 戶戶4套房 前院可停2~3輛車

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【葉家銘╱高雄報導】仁武區因地價大幅上揚,透天別墅新案愈來愈少,然而近期位於仁雄商圈,冠傑建設推出地上5樓電梯墅「樸森匯」,地坪42~50坪,戶戶規劃前院可停2~3輛車,且均配置4套房,總價2788萬元。

仁雄商圈別墅案「樸森匯」,戶戶配置電梯,客餐廳位於1樓規劃傳統格局。唐郡威攝

社區面積360坪規劃8戶臨路型地上5樓透天別墅,外觀採用石材搭配格柵,打造日式極簡風格。全案面寬4.5~5.1米,前院可停2~3輛車。1樓除停車空間,樓高挑高3.8米規劃傳統格局做為客廳、餐廳與廚房使用,地板設置大理石,廚房除有櫻花牌廚具,另設置蒸烤爐。

仁雄路沿線商店密集,有生鮮超市與傳統市場,為當地消費採買核心。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設6人份餐桌。

主臥衛浴開窗採光且規劃乾溼分離,配備TOTO面盆、免治馬桶。

2~3樓規劃整層主臥,主臥衛浴配置恆溫水龍頭、TOTO面盆、免治馬桶與浴缸等。4樓則規劃雙套房,頂樓則有多功能室。專案經理王秉詳指出,建案採單層排氣且多數衛浴開窗採光,「社區距離7800坪古文物公園步行僅30秒可到達,加上位屬商圈旁,各項生活機能佳。」

社區(紅框處)面積360坪,位於仁武區澄仁西街,近古文物公園。

【基本資料】

總價:2788萬元
基地/戶數:360坪/8戶
坪數/格局:地坪42~50坪、建坪84~97坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上5樓
停車位:前院停車,可停2~3輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年7月
洽詢電話:(07)375-7628
資料來源:冠傑建設

【蘋果帶路】鄰近仁武交流道

冠傑建設別墅案「樸森匯」位於仁武區澄仁西街,區段屬商業機能發達仁雄商圈。仁雄路沿線商店多,有登發市場與多家生鮮超市,生活圈綠地充足有古文物公園、仁孝公園。學區為登發國小與大灣國中,澄仁路有高雄市立圖書館澄觀分館,文教機能充沛。社區車程5~10分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道。
建議可選別墅A5戶,地坪45坪、建坪93坪,該戶居家前後無遮蔽,通風採光佳,前院可停3車總價2788萬元。A7戶為實品屋必須含裝潢買,較不推薦。

【專家意見】大眾運輸待提升

區段位於仁雄商圈,周邊公園綠地充足,距離國中小學不遠,生活機能佳,但目前仁武區大眾運輸系統待提升,進出須自備交通工具。

蔡秀鳳
永慶不動產仁武
大灣國中加盟店經理

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