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夢幻誠 規劃全齡化公設 烏日高鐵站旁 大基地達7656坪

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【王鈞生╱台中報導】台中烏日高鐵站為全台第2大站,附近生活圈發展速度快,近期當地最受矚目話題就屬興富發百億大案「夢幻誠」,超大基地達7656坪、保留近2000坪綠地花園、600坪泳池及庭園,公設尺度最霸氣,產品22~34坪、2~3房,以超低自備交屋搶市,每坪26~28萬元。

樣品屋坪數34坪,格局3房為邊間設計,樓高3.2米,動線精簡有效率。陳恒芳攝

興富發建設「夢幻誠」興建7棟17~20層大樓,住宅1608戶、店面66戶,未來社區人數上看5千人,為台中10年來最大個案。基地3面臨路,社區規劃近2000坪森態中庭、戶外游泳池,公設則大手筆找來豪宅設計大師王勝正,為社區量身打造超狂全齡化公設,生活機能自給自足。

主臥可擺放加大雙人床,採光佳。

該案住家規劃2~3房的首購產品,戶戶皆配備SVAGO電磁爐、KARAT電腦馬桶。現場銷售陳政豪說:「2房的自備款38萬起、3房的自備款只要58萬起,對自住的首購族來說非常容易入手,帶動銷售破千戶,而且未來這裡將成為高鐵站旁自成一格的國際生態城,產品稀有。」

主臥4件式衛浴,衛浴乾溼分離、配有電腦馬桶。

基本資料

單價:每坪26~28萬元
基地/戶數:7656坪/1674戶
坪數/格局:22~34坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓約8米、標準層3.2米
樓層:地上20樓、地下3樓
停車位售價:平面車位100~135萬元
付款方式:自備38、58萬元到交屋、房貸8成
完工日:預計2022年
洽詢電話:(04)2252-1005
資料來源:興富發建設

夢幻誠優缺點比較

優點
◎烏日高鐵特定區,近快速道路、國道及會展中心,步行可至3鐵交會處
◎台中最大造鎮案,擁有私家千坪花園、游泳池,公設豐富多元,室內格局動線精簡,戶戶採光通風佳
缺點
◎附近有待開發空地,市容仍有變化
◎採買機能有便利商店、高鐵站商店,附近鄰街商家較少

基地(紅框處)步行可至三鐵共構站,附近享有大棟距視野。

【蘋果帶路】規劃商店街66戶

烏日高鐵特定區「夢幻誠」為超級造鎮案,附近步行可達三鐵共構站,前進7期市政中心開車也只要10分鐘,四通八達的交通快速接軌城市生活,雖然周邊暫無商圈型機能,不過未來1樓66戶店面商店街可供區生活所需,社區可自給自足。
推薦E、F棟,坪數22坪、格局2房,步行距離至三鐵共構站,主力總價含車位770~850萬元。B棟距離高鐵站最遠,可多留意步行距離。

高鐵烏日站為台中交通樞紐,附近房價仍親民。

【專家意見】留意未來開發狀況

烏日高鐵特定區不少開發商都已卡位,建設都已經看得到,該案地點競爭力很強,不過因附近多為空地,仍得留意未來開發狀況。

沈政興 21世紀不動產七期河南加盟店經理