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正妹泰國買豪宅 轉手賺4間房

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【熊培瑄╱曼谷報導】泰國開發商雷蒙置地(RML)一名來自中國的正妹銷售員何楊,年僅27歲就創下1年5億元的銷售佳績,並和朋友合資買房,透過轉賣再買,在曼谷滾出5間豪宅。她大方透露自己的投資經驗談,「以市中心來說,1房是目前市場趨勢,報酬率高達4.5%以上。」回顧菜鳥時期,她也曾經歷「零成交」黑暗期,直到入行3個月後才突然開竅,光去年個人績效就超過5億泰銖(約台幣5億元),截至目前入行才短短4年半,累積銷售金額高達近20億泰銖(約台幣20億元),不僅已是集團內的王牌銷售員,並晉升為助理經理。

RML銷售員何楊年銷5億泰銖,也在曼谷投資5間小豪宅。林琨凱攝

泰國1房超主力

除了賣房子,她也在曼谷買了5套小豪宅,起初是趁著海外投資興起,泰國房市正火熱時,和朋友合資入手第1間房,短短8個月就順利轉手賣出,「我們大概只付了100多萬泰銖,賣掉之後再賺1倍,之後用這筆錢繼續買其他房子。」其中,位於沙吞(Sathron)區的豪宅案「TAIT 12」就一連買4戶,包括曼谷地標『MahaNakhon』、渣打銀行總部及4大會計事務所等具投資價值的區域。
泰國是不少國家投資客的目標,當地房價更因湧入國外資金連帶上漲,何楊表示,泰國因租屋需求大,又能保證穩定收益,且每年外資節節上揚,可見各國相當看好泰國經濟發展。至於最適合投資的產品,她認為,「年輕人偏好一個人生活,加上曼谷有許多外商需要租房,1房是目前市場趨勢。」不過,泰國政府有限制外國人買房額度,還得匯款到泰國本地銀行帳戶,程序繁雜;貸款方面,不僅利率高達7∼9%,且禁止二貸、三貸,藉此遏止外國人炒房惡習。