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京城大苑 鄰捷運生態園區站 3面臨路制震宅 戶戶採光

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【葉家銘╱高雄報導】消費、採買、大眾運輸等各項生活機能便利區段,在高雄並不多見。左營區大樓案「京城大苑」距捷運生態園區站步行僅5分鐘,區段擁多項文教設施。社區採美國EPS制震,住家55~75坪,3+1~4房,戶戶2~3面採光,休閒設施多元規劃屬飯店式服務,每坪28~38萬元。

「京城大苑」位於左營崇德商圈,建案戶戶2~3面採光,且採美國EPS制震。唐郡威攝

社區3面臨路面積1170坪,規劃2棟地上29樓超高大樓,外觀採石材搭配格柵打造時尚簡約風格。1樓規劃9戶店面,35~42坪,每坪68~78萬元。休閒設施多元有交誼廳、閱覽室、健身房、KTV視聽室、麻將室、運動吧檯區、兒童賽車道、宴會廳與泳池,頂樓設置烤肉區與開心農場。

建案規劃少見露天泳池,採飯店式服務。

大樓採單層3~4戶配備2部電梯,居家有智慧門鎖,廚房配置進口廚具,附ELECTROLUX瓦斯爐、洗碗機與烤箱。主臥衛浴採V&B面盆、免治馬桶、GROHE定溫龍頭、Panasonic暖風機等。專案副理田耕典指出,建案位於捷運生態園區站旁,是少見各項生活機能便捷制震宅。

廚房規劃進口廚具,附ELECTROLUX瓦斯爐、烤箱與電器櫃等。

基本資料

單價:每坪28~38萬元
基地/戶數:1170坪/284戶
坪數/格局:55~75坪/3+1~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓5米、2樓以上.24米
樓層:地上29樓、地下6樓
停車位售價:平面車位140~250萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年1月
洽詢電話:(07)341-5577
資料來源:京城集團

京城大苑優缺點比較

優點
◎位崇德商圈,周有捷運生態園區站、博愛公園、高雄市立圖書館左新分館、原生植物園與蓮池潭風景區
◎29樓超高大樓,結構採美國EPS制震
◎單層3~4併戶戶2~3面採光
◎休閒設施有泳池、健身房、KTV視聽室、兒童賽車道、棋盤區等
缺點
◎規劃店面非純住家
◎左營國中為總量管制學區,建議提早設籍

社區(紅框處)面積1170坪,位於左營區孟子路、文萊路口,位屬崇德商圈。

【蘋果帶路】綠地充足 消費機能佳

「京城大苑」位於左營區孟子路、文萊路口,屬商業機能發達崇德商圈。孟子路與崇德路沿線餐飲店多且有多家生鮮超市可採買,社區近捷運生態園區站,步行不到5分鐘即可到達。生活圈有高雄市立圖書館左新分館、新光國小與左營國中等文教設施,區段綠地充足,有博愛公園、原生植物園等可休憩。
建議可選B2戶70坪19樓以上3+1房戶型,該戶型3面採光且可遠眺蓮池潭風景區。E3戶2樓位於車道旁,故不推薦。

崇德商圈商店密集,有許多小吃與生鮮超市可採買。

【專家意見】明星學區 宜提早設籍

區段屬孟子、崇德商圈,周邊綠地充足且有捷運生態園區站。因學區所在的新光國小與左營國中屬總量管制學區,建議提早設籍。

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