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高雄運動宅動茲動 想瘦更方便在家動起來

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現代人重視健康,健身風氣愈來愈興盛。如果在家就有專業健身房,可以不分晴天、雨天天天都能運動,安排個人專屬健身行程,更沒有偷懶藉口。高雄愈來愈多大樓配備專業健身房,從首購到換屋型大樓均有,運動地點就在自家,方便維持規律運動的動力,讓運動設施成為購屋考量因素之一。文/張雅雲

現代人重視健康,健身風氣愈來愈興盛,運動設施成為購屋考量因素之一。

根據體育署「i運動資訊平台」最新統計,2018年高雄規律運動人口達到34.5%,約等於3人就有1人有運動習慣;若從每周運動次數來看,高雄市民眾每周約進行4次運動,顯示高雄運動風氣逐漸盛行。
尤其上班族最常苦惱,下班沒時間運動,上健身房每月又是一筆額外支出。高雄開始有建商從公設著手,透過多元化、專業化設施,讓運動更方便又不須另外花錢,住戶從生活中自然培養健康習慣。
為迎合年輕族群,原本公設以大廳、交誼廳為基本,現也逐漸加入游泳池、健身房、專業運動設施等,對社區來說都有加分效果。
不少建商嗅到這股運動風氣,像是有已完銷的建案設置專業健身房,特別聘請專業教練,在家就能上教練課程。也有社區以球類運動為訴求,如高爾夫揮桿室、壁球館、保齡球館、室內籃球館等;或是主題式休閒設施、獨棟公設會館等,都特別受消費者歡迎。
京城集團發言人周敬恆提醒,儘管公設豐富多元,最主要的是得看整體社區營造的氛圍,對買氣才會有比較大的帶動效果。

【美術皇居】公開前銷售破百戶 千坪公設層吸睛 休閒設施達31項

美術館生活圈是高雄知名豪宅聚落,美術館最大基地開發「美術皇居」位於美術東二路,距美術公園僅300公尺。全案面積廣達3008坪,休閒設施多達31種,29樓設置千坪公設層,頂樓並規劃50米長的星空梵谷泳池,打造藝術建築,全案58~120坪,戶戶2~3面採光,每坪28萬元起,光是公開前銷售就已破百戶。文/張雅雲

「美術皇居」外觀融入保羅克利名畫「夜火」意象,打造藝術風格。

京城建設成屋大樓「美術皇居」位於鼓山區美術東二路與美術北五街口,距離美術公園與市立美術館約300公尺,周邊藝文氣息濃厚、綠地充足,休閒機能佳。
馬卡道路沿線有台鐵美術館站與內惟車站。國中小學區為中山國小與七賢國中,均為總量管制學校;日常消費可至青海路、裕誠路商圈。
基地面積廣達3008坪,上揚國際實業業二處總經理朱建雄分析,基地面積廣闊,能充分發揮建築創意,加上公設多元、機能性強,「不需要走出社區,即可享受休閒氛圍」,成為區域指標案。

距離美術公園與市立美術館約300公尺,周邊藝文氣息濃厚、綠地充足。

處處融入藝術主題

社區臨美術東二路退縮25米、美術北五街則退縮15米。外觀融入保羅克利名畫「夜火」為意象,營造藝術風格,社區也以藝術為主題,包括1樓挑高大廳懸掛17~19世紀的名畫;29樓公設部分也融入不同的畫作元素,充滿藝術氛圍。
全棟為地上29樓超高樓,大樓採光纖到府且規劃太陽能光電設計,每戶可配2~3個停車位。社區為58~120坪,戶戶搭配德國LEICHT廚具、Electrolux烤箱等;主臥有免治馬桶與蛋型浴缸。120坪格局另附傭人房。

健身房位於29樓,有專業重訓設施,讓住戶運動的同時,也能觀賞窗外景緻。

美術皇居 基本資料

投資興建:京城建設
基地面積:3008坪
樓層:地上29樓、地下4樓
總戶數:366戶
坪數:58~120坪
格局:3房
公設比:約31%
單價:28~38萬元
接待中心:高雄市鼓山區美術東二路592號
洽詢專線:(07)554-6333
資料來源:上揚國際實業

【公設特色】全台唯一50米星空泳池

全案休閒設施豐富多元,多達31項,分布在1樓、29樓、頂樓。1樓有莫內花園、康丁斯基藝術廣場、兒童超跑賽道等。
29樓公設層面積達千坪,規劃2大宴會廳、藝術展覽走廊、健身房、美式運動Bar、KTV室、電影院、烹飪教室、兒童遊戲室、家教室等,打造多元化紓壓休閒會館,讓住戶重訓、運動的同時,也能觀賞窗外景緻;頂樓有全台唯一的50米梵谷星空泳池、發呆亭等休閒設施,周邊蓮池潭、左營軍港景觀一覽無遺。

【專家意見】公設豐富CP值高

本案為美術館罕見大基地建築,整合大型社區的利多優勢,以藝術、全齡化為主軸,還有31%超低公設比等特色,6月潛銷以來熱銷超過百戶,除在地換屋族外,也吸引不少香港客、台商、外國人,因喜愛社區營造的休閒氛圍購屋。

現場專案經理蘇家偉

【美樹大悦】訂金到交屋43萬元 近濕地生態公園泳池飯店度假宅

新重劃區街廓整齊有大型天然公園,未來周邊房價增值性高。興富發建設預售案「美樹大悦」位於美術生活圈,近美術濕地公園,由知名建築師李天鐸操刀,規劃泳池飯店度假宅,坪數為23~38坪,總價518萬起可入手,大受年輕族群青睞。

「美樹大悦」位於美術館生活圈,周邊休閒機能豐富。

「美樹大悦」位於高雄市三民區十全路、中華二路、德興街口,屬於美術館生活圈,步行3分鐘可到高雄最夯的濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃,曾奪下全球卓越建設獎環境復育類首獎,也是全球罕見位於市中心內的大型天然濕地公園,周邊環境綠覆率高。
附近有鐵路地下捷運化美術館站,可連結高鐵站與捷運紅線,聯外交通便利,周邊推案量大,未來可望複製重劃區成功經驗,帶動周邊房價比價上揚。

社區步行3分鐘可到高雄最夯的濕地生態公園,公園面積廣達12.6公頃。

打造精品飯店宅

基地面積2159坪,3面臨路,為2棟地上22樓的雙塔式建築,門廳挑高7米臨十全路,車道另設於德興街,社區採24小時飯店式管理。
社區採整體開發、棟距開闊,主力2房為23~25坪;3房為33~38坪,全棟配生化科技活水設備、雨水回收系統,頂樓附太陽能電板,提供的電力可供社區公設使用,打造綠建築概念宅。

頂樓設有健身房、會議室、電影院、棋藝室等多項休閒設施。

美樹大悦 基本資料

投資興建:興富發建設
基地面積:2159坪
樓層:地上22樓、地下3樓
戶數:574戶
坪數:23~38坪
格局:2~3房
公設比:34.8%
單價:每坪24~32萬元,總價518萬元起
接待中心:高雄市左營區博愛路、明誠路口
洽詢專線:(07) 550-2099

【公設特色】建築大師高雄代表作

全案請來國際建築大師李天鐸設計,包括外觀、門廳、公設都是由大師操刀,更是市中心內難得的大基地開發,休閒設施豐富多元。
1樓有LOUNGE BAR、媽媽教室、圖書閱覽室、GAMEROOM、戶外兒童遊戲區,2樓規劃游泳池、SPA池等,頂樓另設有健身房、會議室、電影院、棋藝室等多項全齡化休閒設施,住戶擁有宛如住飯店的休閒質感以及物業服務。

【專家意見】豪宅規格親民價格

本案採豪宅規格,規劃區內罕見精品飯店宅,訂金到交屋43萬元起可買2~3房,主打總價518萬起,用親民價格入手美術館生活圈的地標建築,除剛性自住需求外,近期也有不少中、長期布局的置產客,看好當地未來發展購屋,創造穩健的去化表現。

現場專案經理朱懷之

【鋭揚新世代】鳳山首購輕豪宅 配備花園泳池獨立藝術會館

高市鳳山區生活機能便利,吸引人口不斷移入,房價也跟著攀升。鋭揚建設「鋭揚新世代」位於鳳山77期重劃區,綠地充足且街廓整齊,正對萬坪學校預定地,規劃24~45、2~3房格局,把首購配備再升級,社區設置豪宅規格的獨立藝術會館、私人泳池花園等豐富公設,每坪21萬元起。文/張雅雲

鋭揚建設「鋭揚新世代」位於鳳山區,正對校園預定地。

預售大樓「鋭揚新世代」位於鳳山區保華一路、海涵路口,屬於77期重劃區,區段綠地充足且街廓整齊,隔海涵路正對萬坪校園預定地,景觀視野無遮蔽。
車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道與88快速道路,聯外交通便利,未來有捷運黃線經過;日常採買可至五甲商圈,車程5分鐘可至家樂福五甲店。學區為總量管制的鳳翔國小、鳳翔國中,區段文教設施多。
基地面積1804坪,門廳、車道臨海涵路,1樓臨路退縮10~30米,禮讓行人並提升居家採光與視野。

社區設置豪宅規格的獨棟藝術會館,1樓為多功能會客室。

淨氣健康宅

全案為3棟地上14樓大樓,2房為24.6坪、3房為30~45坪,臨保華一路、海涵路均規劃高雄厝景觀陽台,臨海涵路視野無遮蔽,未來具校園景觀。
建案建材配備高檔,主打淨氣健康宅,戶戶配日本三協氣密窗,有氣密、水密、隔音的效果;室內並設置醫療級正壓空氣清淨機,採用正負壓過濾原理,達到淨化空氣PM2.5、有效換氣等功能,並搭配荷蘭Poll-tex普特絲防霾紗窗,與全棟淨軟水系統,守護住戶居家健康。

社區規劃24~45坪、2~3房格局,建材配備再升級。

鋭揚新世代 基本資料

投資興建:鋭揚建設
基地面積:1804坪
樓層:地上14樓、地下3樓
總戶數:265戶,含店面20戶
坪數:24~45坪
格局:2~3房
公設比:約36%
單價:每坪21~24萬元
接待中心:高雄市鳳山區鳳南一路、和成路口
洽詢專線:(07) 792-0122
資料來源:鋭揚建設

【公設特色】獨棟公設獨享尊榮

1樓中庭廣達500坪,規劃戶外星空花園泳池,並有水中吧台設計,營造悠閒度假氛圍。現場專案經理孫紫綾說,本案建材配備再升級,打造豪宅等級公設,設有1棟地上3樓的獨棟藝術會館,整合社區休閒設施。
1樓為多功能會客室,2樓為交誼廳、健身工坊、瑜珈教室、兒童遊戲室,3樓為宴會廳等,住戶在社區內就能游泳、健身,休閒設施豐富,全齡都適合使用。

【專家意見】5年防水保固購屋更安心

鋭揚重視售後服務,售後服務加碼提供每年歲末維修與房屋健檢、2年物業代管、3年設備保固、5年防水保固、25年結構保固等,並提供緊急供電系統,停電冰箱不斷電,完善的軟、硬實力,讓住戶住的更安心。

現場專案副理高一安

【郡都當代】4大主題公設超酷炫 位高醫商圈校園公園第一排

高醫商圈同時擁有醫療、綠地、捷運、校園、商業機能,吸引不少自住、租屋人口湧入。郡都集團「郡都當代」位於高醫商圈內的公園、校園第一排,為市區罕見基地廣達2492坪的大型開發案,全案採整體開發,搭配4大主題全齡化休閒設施,社區內有攀岩場、槌球場等多項休閒設施,坪數為20~35坪,每坪27萬元起,已吸引不少首購、置產族購屋。文/張雅雲

「郡都當代」坪數為20~35坪,吸引不少首購、置產族購屋。

大樓預售案「郡都當代」位於高雄市三民區同盟一路、察哈爾一街、十全一路94巷口,屬於高醫商圈,分別隔同盟一路、十全一路94巷,正對同盟公園綠帶、高雄醫學大學,周邊視野寬闊無遮蔽。
周邊還有愛河之心、1.5萬坪三民親子公園與1150坪安生公園等綠地,休閒機能豐富。步行可達高雄醫學大學附設中和紀念醫院、捷運後驛站,十全路、自由路人潮聚集、店面集中,並鄰近義联集團「義享天地」百貨,開幕後可望帶動周邊房價。

「郡都當代」位高醫商圈,具校園、公園雙景觀。

歐式穹頂接待會所

基地面積達2492坪,3面臨路,為市中心難得的大基地社區,具整體開發優勢,1樓有30戶店面,規劃4棟地上15樓大樓,採分棟管理,外觀採新古典外觀,規劃歐式獨立穹頂接待會所。
全案採高雄厝設計,部分戶別搭配高雄厝景觀陽台,主力2房為20~30坪、2+1~3房為31~35坪,戶戶配櫻花整體廚具,2房附單口爐、2+1房以上為雙口爐,以及隱藏式抽油煙機、烘碗機等配備;主臥衛浴附INAX面盆、INAX馬桶、American Standard免治馬桶座、PANASONIC4合一暖風乾燥機等,全案預計2021年年中完工。

基地面積達2492坪,為市中心難得的大基地社區,具整體開發優勢。

郡都當代 基本資料

投資興建:郡都建設
基地面積:2492坪
樓層:地上15樓、地下3樓
總戶數:616戶住家、30戶店面
坪數:20~35坪
格局:2~3房
公設比:36.5%
單價:27~32萬元
接待中心:高雄市三民區大順一路、自由一路口
洽詢專線:(07) 557-8811
資料來源:郡都集團

【公設特色】貼心全齡化休閒設施

門廳臨同盟一路,臨路退縮打造1500坪歐式水舞花園,1樓有視聽室、媽媽教室、兒童遊戲區、閱覽室等休閒公設,結合周邊環境與生活型態,頂樓特地打造4種不同主題空中花園。
包括峇里島假期、全能運動樂、時尚新天地、樂活養生趣等,設施豐富多元,住戶可使用社區的室內攀岩場、健身房、槌球場、露營區、空中PU跑道等,打造全齡化休閒設施,住戶在自家社區就可以散步運動、健身重訓,達到健康養生的效果。

圖為3D示意圖

【專家意見】看好未來發展搶進

全案位於高醫商圈,周邊生活機能成熟,並鄰近義联集團「義享天地」百貨,開幕後可望帶動周邊房價,地段兼具人文、學區、生活、休閒等機能,吸引不少看準未來發展性的首購、首換、置產客層購屋,還有不少小孩就讀高雄醫學大學的家長,選擇就近在學校附近購屋,帶動社區居民的品質。

現場專案經理劉俞婷

地價飆墊高成本 市郊房價疊疊漲 日出春陽 透天戶戶雙車位 屬77期重劃區 近草悟道