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台中豪宅獨領風騷 打造獨特建築焦點

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台中豪宅規劃有特色,服務多元且到位,素來受各地富豪族群追捧,過去豪宅多以位在7期的社區較為人熟知,近年來豪宅市場已從7期往外延伸,在品牌建商的全力打造下,豪宅推陳出新,城市天際線也變得更加有看頭。

超大基地擁湖藏森!讓「精銳Garden One」未公開就轟動業界,此為3D示意圖。圖片提供/精銳建設

美中貿易戰不見降溫,不少台商紛紛回台,讓近幾年略顯沉寂的豪宅房市吹起一股暖風,相較台北,台中豪宅房價親民、設備等級都更顯高端,吸引富豪置產,不少擅長投資房地產的名人,如白冰冰、胡瓜、王月等人,過去都曾在台中出手置產,業界認為,台中近年來重大建設如捷運、水湳智慧城等持續帶動,加上台商回流等利多,豪宅買氣確實增溫不少。

不動產最保值 精華地段最受注目

在富豪族群的資產配置上,不動產一向被視為最保值抗跌,這幾年受稅制影響,投資客已漸漸退出豪宅市場,市場觀察,近來入手的豪宅客群多為自用置產,對於地段、格局、建商品牌等都格外挑惕,除了傳統豪宅區-七期外,近來包括五期、單元二等區域,也很受豪宅客歡迎。

建商卯足全力 拼出豪宅產品力

台中豪宅市場在各大建商努力下,一向很有看頭,今年更是大案頻傳,例如七期有大陸建設推超級豪宅「宝格」及「丽格」兩案,一出手就邀來國際大師Antonio Citterio助陣,成立五十年的國泰建設,則邀來李祖原大師打造國泰層峰,主打大坪數、標配豪宅,反而深受傳產企業主的喜愛。
深耕在地的品牌建商方面,則有磐鈺營建機構位於五期重劃區的超級大案「雲華」,美宅推手-精銳建設則在土地大本營、單元二重劃區推Garden One,獨特規劃讓品牌粉絲一見傾心,還沒開賣就轟動業界。

精銳Garden One 超大基地擁湖藏森 世界級新奢華美宅

台中豪宅的定義,因為「精銳Garden One」而改寫!不僅源自單元二的高綠覆、低密度契合全球親綠思維,不僅由於公益路帶動了國際名牌的頂級消費,更在於精銳建設用傲視同業的超大基地,結合了壯闊的水平綠與盛大的垂直綠,打造前所未有的720度立體森林!

台中頂級豪宅圈已移往低密度單元二,就連金字塔頂端的國際名車名品與頂級餐飲名店,也紛紛前往單元二公益路綿密插旗,因此,兼得綠海與繁華的公益路生活圈,順勢成為單元二發展最成熟、價值最高的地段,精銳建設10年前就極具遠見地購置單元二土地、整合為大基地,讓新案「精銳Garden One」徹底發揮高綠覆的優勢。

「精銳Garden One」Lobby Lounge 3D示意圖。會館空間找來全球前十大的頂尖設計團隊Wimberly Interiors進行擘劃。圖片提供/精銳建設

「精銳Garden One」3D示意圖。規劃戶戶宜居生活美學陽台,用森度之最重新定義奢華。圖片提供/精銳建設

「精銳Garden One」3D示意圖。在最繁華的區段擁抱最壯麗的綠海。圖片提供/精銳建設

超大基地擁湖藏森 戶戶宜居生活美學陽台

廣達2000坪基地,留設1400坪花園,讓「精銳Garden One」能在最繁華的區段擁抱最壯麗的綠海!一片私家湖泊,映著花園森色,並有落瀑水景形成自然樂章;一座玻璃花房,四面坐覽花園風光,可以用餐午茶品酒,或舉辦私人專屬宴會;一座大森林,中間是蜿蜒花徑,帶人通往樹屋,登高俯瞰花園…。
而戶戶宜居生活美學陽台的規劃,更讓綠意風景從大地展向天際。精銳建設行銷部協理高鴻麟表示,原本預定今年春季推案的「精銳Garden One」,特地為了台中特色建築宜居法案的施行而多等了半年。儘管申請宜居法案的門檻極高,精銳仍不惜代價,只為了讓住戶在不佔各戶私有面積、不擠壓室內居住坪數的情況下,額外擁有一座可以種樹造景、創造生活情境的私家錯層大陽台。

全球頂尖設計團隊 凝聚最好與唯一 打造世界級新奢華美宅

除了立體森林景觀無可匹敵,「精銳Garden One」的會館空間也找來全球前十大的頂尖設計團隊Wimberly Interiors進行擘劃。Wimberly空間團隊擅長傾聽品牌歷史,再轉化為獨特創意,作品遍及全球,國際富豪趨之若鶩的Bentley賓利套房即是由Wimberly一手操刀,此外,四季酒店、瑞吉斯酒店、JW萬豪酒店也都曾多次聘請Wimberly打造奢華空間。
長期專注於全球頂級酒店,紐約Wimberly難得為「精銳Garden One」來台,藉由他們縱橫國際的美學眼光與高度原創精神,以及無所不在的訂製細節,將會為「精銳Garden One」帶來超乎尋常的空間體驗。

【基本資料】精銳 Garden One

基地面積:2000坪
樓層:地下2樓、地上21樓
戶數:120戶
坪數:58、63、120坪
產品規劃:3房、3+1房
公設比:33.98%
每坪單價:50-56萬元
接待會館:台中市惠文路708號
基地位置:台中市大墩12街近公益路
洽詢電話:04-2258-8528

品牌街廓生力軍 純粹義式質感豪宅格丽格

2012年首度進軍台中市場的大陸建設,選在七期市政特區最精華路段、惠中路與市政北五路打造品牌街廓,辦公大樓部分已有中國信託金控台中營運中心,豪宅產品為「丽格」與「宝格」,兩案系出名門,都由義大利國寶級建築師Antonio Citterio所打造,不同於「宝格」採毛胚交屋,提供屋主盡情揮灑的空間,「丽格」強調提供直接的義式建築質感,完美對應富豪族群,在不同人生階段、對於家庭居住空間的需求。

大陸建設在台中七期市政特區打造品牌街廓,交出「宝格」與「丽格」兩案豪宅亮眼成績單。

從建築、景觀、公設、家具、廚衛,乃至公設使用的餐具等大小細節,「宝格」與「丽格」皆由Antonio Citterio及其設計團隊ACPV量身訂製,建築內外處處可見義式質感美學與設計巧思,包括B&BItalia的頂級沙發、iittala的經典餐具、TECHNOGYM的健身器材等,已交屋的「宝格」與即將完工的「丽格」,兩大指標豪宅持續在高端客群間掀起義式美學風潮。

粉絲搶收藏 「宝格」與「丽格」交易熱絡

大陸建設「宝格」與「丽格」近期交易熱絡,成交客戶多為義大利國寶設計師Antonio Citterio的作品愛好者,連耗資數千萬元打造、從全室規劃設計到家具全部出自大師之手的「宝格」實品屋也已售出,該實品屋原本設定為大陸建設帶客戶參觀體驗的銷售工具,但是禁不住身為大師粉絲的忠實老客戶一再情商,大陸建設才忍痛割愛,讓客戶一償從建築、景觀、公設、家具、室內空間全宅作品的收藏心願。

細膩蜂巢外觀 「丽格」展演現代時尚風格

「宝格」在高端客層的高知名度及銷售加溫訊息,也替今年並未積極銷售的「丽格」推波助瀾,預約參觀的狀況較去年同期成長兩成以上,更有客戶在工地參訪過程就決定下訂。
「丽格」在外觀上呈現細膩獨特的蜂巢設計搭配琥珀色的玻璃,呈現出超凡的現代時尚感。在電梯廳的設計採一戶、一綠廊的專屬電梯規劃,每三層挑空的梯廳,擁有更高的自然採光空間,更開闊的視野及穿透性。

中信集團看準台中高端客的資產實力,買下由西班牙設計團隊EMBT與大陸建設聯手打造的中信金控台中金融大樓,做為中部的營運中心與旗艦分行。

「丽格」已完成外牆帷幕吊裝,整體蜂巢外觀成形,在惠中路上十分醒目。

「丽格」預計明年推出限量B&B HOUSE專案。

豪宅少見 超越標配的頂級服務

「丽格」在每個戶型的標準配備上以Antonio的設計精品為主軸,展現純粹義大利品味。無論是Keramag Citterio系列的馬桶及面盆,或是Axor Citterio E系列的五金龍頭,全部都是全球頂級飯店與豪宅的首選;而在廚具的配備上,搭配全世界金字塔最尖端客層指定選用的Boffi廚具,是眾多義大利廚具精品中唯一享有奢華品牌協會會員的品牌。
而為回應客戶對於Antonio Citterio獨到家居設計的嚮往,「丽格」更推出業界罕有的「國際級客製化」專案,限量20戶的B&BHouse,室內所有的家具及廚具設備將全部採用B&B Italia集團內品牌,維持全室一致性的義式風格,除了為客戶節省一筆室內設計費用外,享受義式純粹生活及專案優惠價格,是高端住宅少見,讓客戶提了行李就搬進新家的頂級服務概念。

【基本資料】大陸丽格

基地面積:1095坪
樓層:地上33樓、地下6樓
戶數:166戶
坪數:60-125坪
產品規劃:3房
公設比:36.7%
每坪單價:65-85萬元
基地位置:惠中路近市政北五路
洽詢電話:04-3609-5888

收藏傳家豪宅國泰層峰 演繹七期高樓美學

台中七期建築向來是演繹高樓美學的城市指標,受到土地、房價持續緩步上揚影響,近年來少有建商推出大坪數豪宅案,市場上超過百坪的豪宅產品更顯珍貴稀有。

「國泰層峰」位於惠中路168號,燙金門牌可永久傳家。

國泰建設的建築品質,名列全國之先,量少質精的推案模式,是不少民眾心中的品牌建商,在豪宅產品的規劃上,也以低調奢華的理念,擄獲隱形富豪的心,5年前正逢國泰建設歡慶50周年之際,找來建築大師李祖原規劃「國泰層峰」一案,選址七期名人街廓市政北二路與惠中路口,打造一座雄偉崗石精雕、錯層綠帶的圓氣建築,戶戶均質132坪,內部格局規劃最懂豪宅客的心,儘管主力總價在8千萬元以上,仍吸引富豪族群在此置產。

「國泰層峰」公設實景-迎賓大廳。

傳家門牌 地段最優

「國泰層峰」位居台中市7期新市政中心,社區地址為惠中路168號,永久燙金門牌無可取代,為禮遇住戶,一樓最具價值的角間沒有規劃店面,而是打造氣派門廳,外觀有象徵著八方圓融的獨特家徽,打造傳家宅的品味與價值。
該案採SRC結構,建築結構對稱,住家坪數均質132坪,戶戶四面採光,未與它戶共用牆壁,永保居家不受干擾,私密性最高,自社區步行1分鐘可至夏綠地公園、新市政公園,5分鐘可至大遠百、新光三越和老虎城,雖鄰近購物中心的繁華,卻不用忍受前進購物中心的塞車車潮,居住環境最為安寧閒適。

「國泰層峰」公設-室內游泳池。

「國泰層峰」公設實景。

「國泰層峰」132坪實品屋,大器客廳實景。

豪宅市場趨勢 回歸標配交屋

建築規劃,和居住的舒適度息息相關,「國泰層峰」格局滿足富豪族群的剛性需求,在家中也能劃出公私領域,客餐廳廚房為公領域,房間區域為私領域,側門方便長輩在家中宴客時,其他家族成員也能輕鬆出入,獨特3大套房格局,很適合二代同堂居住,也因空間利用做好做滿,吸引不少傳產業老闆出手購屋。
該案臨路建築立面全石材,對外規劃錯層陽台,植栽高度較不受限,採中空樓板隔音,並配備Low-E玻璃阻隔紅外線、紫外線,公共設施方面,則有遊泳池、SPA池、推桿區和空中吧台,值得一提的是,該案採標配交屋,省去住戶大規模裝修時間,避免因長時間裝修而互相干擾,也可盡快入住新房,稀有大坪數設計加上標配交屋,產品之特殊性在豪宅市場上獲熱烈回響。

【基本資料】國泰層峰

基地面積:517坪
樓層:地上32樓、地下6樓
戶數:54戶
坪數:132坪
產品規劃:4房
公設比:31%
每坪單價:62-74萬元
基地位置:台中市惠中路168號
接待會館:台中市市政北二路、河南路口
洽詢電話:04-2255-5531

打破建築框架 磐鈺雲華 在城市中心獨領綠意

早在台中市政府今年初公布「臺中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」前,磐鈺營建機構就已引領業界,將垂直綠化工法導入豪宅新案「雲華」之中。透過對生態建築的努力,讓各界更重視建築友善環境等議題,「雲華」一案可說是台中建築業綠色新法案「宜居建築設施設置及回饋辦法」的重要推手,用「綠色奇蹟」為城市帶來改變。

台灣第一座世界級高層綠建築「磐鈺雲華」,坐落台中最繁華的五期重劃區。

台灣第一座世界級高層綠建築「磐鈺雲華」,是由新加坡國際建築團隊WOHA規劃打造,為2棟地上26層的建築量體,選址於台中最精華區段,五期公益路與大墩路口。藉著凌空百米的擴張網、142座跳島陽台、19座大型空中花園等形式,已經朔造出得以讓行人經過時聽得到蟲鳴鳥叫,成為台中市中心最綠、最自然的建築焦點。

凌空百米的擴張網,經歷三年高空植栽試驗,從21種篩選至8種藤類,對於遮陽、降溫、降低PM2.5皆有實質效益。

緩步打造森態建築

自2013年大手筆購入公益路與大墩路口的黃金角地,於去年上樑、今年即將完工,經過超過7年的計畫、5年的打造,成功將磐鈺雲華完成。這項原本讓外界及同業視為不可能任務的「磐鈺雲華」,隨著外觀拆架,該案建築特色逐一被看見,現在已在建築界引起迴響,並有港客購置數戶,銷售方面亦反應不俗,目前全案銷售近7成,億元級的店面也已售出3戶,其中包括義大利品牌傢具旗艦店、蔬食品牌都將進駐。
「磐鈺雲華」是以未來建築趨勢推演的建築,從規劃到建造完工充滿挑戰,對台中建築業是一次劃時代的創舉,對WOHA團隊也是一次超越自己的挑戰。

「磐鈺雲華」實品屋,從客廳望出去的城市風景。

戶戶兩座跳島陽台,銜接17公尺懸浮空中花園景觀,只有唯一,無從取代。

磐鈺營建機構攜手新加坡WOHA建築團隊,打造會呼吸的綠建築「磐鈺雲華」。

綠覆率達260%大樹般的社區

「磐鈺雲華」擁有高度綠覆率260%、垂直風廊、空中院落、混合種植超過6萬株植物等設計,建築就像一棵都會中的大樹,座落商業繁榮高密度的五期,創造出城市、建築與人共享的優質生活空間。
磐鈺營建機構總經理張立杰指出,外界看「雲華」是豪宅,但他更將其定義為「最適合居住的好宅」,從地段、建築特色、設計質感、建材選料都十分扎實,不少客戶原本只是看中地段,購入小坪數置產,但隨著建案落成,越看越喜歡,甚至改換購大坪數自住。客戶的期待與讚賞,就是對團隊最大的肯定。

【基本資料】磐鈺雲華

基地面積:1400坪
樓層:地上26樓、地下6樓
戶數:182戶
店鋪:12戶
坪數:70-85坪
產品規劃:3~4房
公設比:33.5%
每坪單價:50~60萬元
基地位置:台中市公益路、大墩路口
洽詢電話:04-2258-6899
寓上福星 APP掌控居家空氣 與七期、水湳經貿園區形成金三角 世界之匯 臨市政路擁大視野 位處7期角地 採2進式玄關