地產新聞

Menu

高雄 百萬元地價1條路 美術南三路350公尺內 3角地建商狂搶

LINE分享

【葉家銘╱高雄報導】高雄過去鮮少百萬等級地價,近年來隨地價一直上揚,現在出現頻率大增。位於鼓山區美術南三路,短短350公尺路上,4個角地就有3筆單坪逾百萬元的土地成交紀錄。包括城揚、仰德與方姓自然人,皆以單坪破百萬元大手筆購地,成為百萬地價1條路現象。

城揚建設以單坪145萬元,總價8.86億元買下美術南三路角地。唐郡威攝

鼓山美術館特區南側,鄰近青海路商圈,在美術南三路上介於美術南二路與美術東二路,短短350公尺內,就出現3個角地的地價飆破單坪百萬紀錄。城揚建設集團以每坪145萬元購入南三路、東二路口1排店面,地坪約610.9坪,購入總額8.86億元。
同屬該路口正對面,今年3月實價登錄揭露,方姓自然人以每坪133.5萬元,購入目前承租給全家超市與蔬食餐館,土地面積為232.15坪店面,《蘋果》求證該筆交易買方並非太普或吉隆建設其方姓負責人。

城揚砸8.86億買地

仰德建設今年7月,以每坪125萬元購得484.13坪特住五土地,該筆土地位置位於美術南三路與美術南二路口,仰德建設董事長李天從指出,大概花了6億多元購地,未來將興建地上24樓超高住宅,主力坪數約70∼80坪,單層3戶格局,預計施工期要2年,每坪屬3字頭房價。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,美術館地區近年來土地買氣十分熱絡,例如去年鈜富開發(白天鵝機構)以總價19億2101萬元,標得位於美術東四路,佔地2045.8坪的精華地,若換算每坪單價達93.9萬元,該土地將規劃2∼3房小宅「美術館1號」。

方姓自然人購地232.15坪,位於城揚土地正對面店面。唐郡威攝

仰德建設7月以每坪125萬元購得484.13坪特住五土地,該筆土地位於美術南三路與美術南二路口。唐郡威攝

房價將挑戰3字頭

無論仰德、鈜富或城揚,建商大手筆搶購地,可預見未來房價將有機會挑戰3字頭,美術館地區這波房價是否能拉高,也將是市場關注的焦點。
目前,美術館一般非豪宅新成屋成交均價,大約介於每坪23萬∼25萬元間,距離3字頭房價仍有段距離。不過,地價一路上揚,未來也將反應在房價上,只是,購屋族是否埋單仍待市場考驗。