建案新訊

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日出春陽 透天戶戶雙車位 屬77期重劃區 近草悟道

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【葉家銘╱高雄報導】市區土地已開發殆盡,然民眾若要選購透天厝,可到市郊新重劃區置產。近期百春陽建設推出位於鳳山77期重劃區別墅新案「日出春陽」系列,戶戶1樓可至少停2輛車,規劃有孝親套房。地坪29~39坪、面寬4.8~5.7米,總價2588~3788萬元。

「日出春陽」規劃戶戶可停2輛車別墅,客餐廳與廚房設置2樓,總價2588萬元起。唐郡威攝

社區分成3大塊基地均為臨路別墅,「春曦」位代德3街規劃10戶,地坪32~35坪、面寬4.8米1樓可前後停車,總價2588~2888萬元。臨代德2街則有別墅「丹曦」,地坪30~39坪面寬4.6~5.7米,1樓可停2~3輛車部分規劃電梯,總價2588~3760萬元。臨代德1~2街則有別墅「景曦」,地坪29~38坪、面寬4.7~5.6米,總價2588萬元起。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設6人份餐桌。

建案外觀採羅馬崗石牆面,1樓除停車均規劃孝親套房,2樓為客餐廳與廚房,廚房設德匠廚具,附林內牌3機與BOSCH烤箱。3樓為整層主臥,主臥衛浴有American Standard面盆與龍頭,並有德國Badeboss智慧型馬桶。專案經理陳昭睿指出,區段擁鳳翔明星學區,距大魯閣草衙道不遠,居家房間至少4.8坪。

主臥衛浴開窗採光,乾溼分離,配備免治馬桶等。

基本資料

總價:2588~3788萬元
基地/戶數:785坪/24戶
坪數/格局:地坪29~39坪、建坪79~83坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上4.5~5樓
停車位:1樓停車,可停2~3輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年7~10月
洽詢電話:(07)792-7936
資料來源:百春陽建設

日出春陽優缺點比較

優點
◎屬77期重劃區,生活區綠地充足、消費採買可到五甲商圈
◎車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道與88快速道路
◎規劃孝親套房、建材配備高檔
◎建案採許多石材設計,樓梯採光且3樓以上有天井
缺點
◎區段無捷運,大眾運輸系統待提升
◎總價逾2588萬元起,購屋門檻較高

社區總面積785坪,「春曦」(紅框處)位於鳳山區代德3街。

【蘋果帶路】近學區五甲商圈

百春陽建設別墅案「日初春陽」位於鳳山區代德1~3街,社區分成「春曦」、「丹曦」與「景曦」,區段屬近年來推案大幅增加77期重劃區。生活圈綠地充足休閒機能良好,車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道與88快速道路,亦鄰近五甲商圈,車程5分鐘可至家樂福五甲店,學區為鳳翔國小與國中。
「春曦」A8戶,該戶地坪31坪、建坪79坪旁邊即為公園預定地,購屋總價2588萬元相對便宜。春曦A2戶為實品屋須含裝潢買,無法設計風格較不推薦。

五甲路沿線商店密集,有超市與小吃店,消費機能佳。

【專家意見】生活機能未成熟

77期重劃區生活機能尚未成熟,但消費採買可到五甲商圈,交通機能因有國道串聯,聯外頗方便。建議民眾可挑選大面寬戶型別墅,未來較具增值潛力。

丁晉偉 住商不動產小港捷運加盟店副店長

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