地產新聞

Menu

竹科潤隆 匯聚名師操刀設計 新竹唯一 178米的落羽松大道 打造網紅打卡秘境

LINE分享

在這個注重休閒生活及居住品質的年代,消費者買房除了看地段外,社區公設規劃更成為購屋的一大指標,新竹關埔重劃區指標百億大案「竹科潤隆」標榜全齡化設施,公設項目應有盡有一應俱全,打造豐富公設抓住購屋客的心。

新竹關埔重劃區「竹科潤隆」在社區一樓打造178米落羽松大道,圖為3D示意。

根據內政部統計,全國五十歲以上人口將近八六八萬人,占總人口約三成七。對目前的高齡社會趨勢,不少自住買盤對「全齡空間」愈來愈重視,加上隨著少子化趨勢成形,目前的住宅型態已有所改變,為符合現代需求,全齡社區愈來愈受歡迎。專家分析,全齡公設多出現在大基地建物,能規劃的公設多元豐富,一次滿足各年齡層的需求,來客數也大增,成為民眾購屋的重要條件之一。
愈來愈多自住客購屋追求「全齡適用」的人性化考量,尤其是在公設部分,注重更安全、更便利的友善設計,包括首購家庭在意的兒童遊戲區、媽媽教室,一般自住客喜愛的健身房、電影院、KTV等;針對高齡族群的公共交誼空間,鼓勵長者多多出門與人互動交流,老少皆宜的公共設施,成為民眾購屋首選。

「竹科潤隆」創下7成熱銷佳績,吸引園區客目光,圖為外觀3D示意。

李文勝操刀公設

由興富發集團潤隆建設(股票代碼:1808)投資興建的「竹科潤隆」,特別攜手2018台灣住宅建築獎首獎、曾獲德國iF設計獎、ADA新銳建築獎的知名建築師李文勝操刀設計公設,從李文勝的設計作品可以看到,他在進行建築設計時,非常注重人與空間的關係,要融合當代性及地域性,而不拘泥於風格。
1樓迎賓大廳氣派挑高7米營造大器氛圍,藉由落地窗引景入室,透過視覺的延伸,讓室內空間與戶外聯結,使光線穿透、流轉光影之美,展現社區門面高質感,另設有多功能媽媽教室、游泳池、兒童遊戲室、健身房、視聽室、KTV室、棋藝室、桌球室、Sport Bar等,揉合多種複合材料,不論材質、顏色、氣味都和諧共處,打造新竹最美具實用性的全齡社區。

公設由知名建築師李文勝操刀,圖為泳池3D示意。

宛若公園裡建築

「竹科潤隆」建築外觀由大容聯合建築師事務所操刀設計,立面以大地色彩為主,採低彩度灰色石材,搭配木色金屬隔柵、玻璃等,呈現建築現代沉穩調性。
社區一樓另打造長達178米、深度15米、開放出850多坪的落羽松大道,從綠園道散步回家,讓人、建築與自然環境巧妙融合,讓住戶回到家感受樹木花卉的四季變化,伴隨蟲鳴鳥叫聲進入社區,讓回家彷彿進入一座森林。

1樓迎賓大廳氣派挑高7米,圖為大廳3D示意。

吸大批園區客青睞

「竹科潤隆」基地位在新竹關埔正核心,距離新竹科學園區僅一橋之隔,正對明星學府關埔國小,鄰近COSTCO賣場、迪卡儂及各式商家,社區旁另設有YouBike 微笑單車站點,方便住戶騎乘單車前往各地,未來社區也將增設接駁車往來新竹科學園區,對住戶來說更加方便。
該案基地面積廣達2707.43坪,樓層地上29層、地下6層,總戶數1047戶(住家1021戶、店面26戶),規劃24~57坪2~4房產品,廚房採用美式新穎的開放式設計,營造空間開闊感,建材配備包括,櫻花3機、適用開放式廚房的IH感應爐,衛浴則採用Panasonic暖風機、免治馬桶、KARTA面盆、浴櫃等。

視聽室 3D示意

視聽室 3D示意

健身房3D示意

租金投報率預估5%

「竹科潤隆」主打2房588萬起、3房888萬起,主訴求「租不如買」,房租不如拿來繳房貸,要讓年輕族群都能買得起,且享有超高實用性的好房子,目前開案才短短5個月,已創下7成熱銷佳績,其中又以園區購屋族群佔大宗。
現場專案經理葉思甫表示,「竹科潤隆」自開案以來深受新竹園區客青睞的最大關鍵,除了地段堪稱關埔蛋黃區最後一塊千坪基地,加上為上市建商品牌有保障,付款方式更是一大優勢,現正推出訂金到交屋兩房38萬起、三房58萬起,工程0付款方案,用租金就可以買房,負擔相對輕鬆許多。
他進一步表示,「竹科潤隆」是目前該區買房門檻相對低的建案,看屋人潮持續湧現,吸引30~40歲竹科小家庭及北部退休置產客層青睞,不論作為自住或出租皆適合,以該案兩房約可收租2萬多元,預估租金投報率預估達5%,比起北市高房價、低租金投資報酬率約1%來說,更具投資置產價值,甚至有北客一口氣購買8戶,坐享高租金投報收益,堪稱2019下半年CP值最高建案。

棋藝室3D示意

兒童遊戲室3D示意

Sport Bar 3D示意

基本資料

投資興建:興富發集團潤隆建設(股票代碼:1808)
基地面積:2707.43坪
樓層:地上29層、地下6層
總戶數:住1021+店26=1047戶
坪數:23-57坪
房型:2-4房
公設比:34.5%
總價:2房588萬起、3房888萬起
基地位置:新竹光武段1050-1地號
接待中心:新竹市埔頂二路占梅路口
洽詢專線:03-5775858