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先看先贏!跟著蘋果賞屋團出發去 縱貫桃園 換屋首購一次滿足

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房市回暖成交量上升
在2019年農曆年過後,房市成交量趨於穩定,整體復甦中。根據591新建案統計今年全台928檔期推案量,總計達5665.4億元,較去年同期大增逾8成,創下近10年新高,新北市、桃園市成長逾1倍,增幅為102%與187%,顯示市場無懼總統大選因素,建商大搶自住買盤。
相較於雙北,桃園市的土地供給量較為充足,各項交通建設如高鐵、機場捷運也都在積極發展中,2019年第四季整體桃園房市價格相對已趨於穩定,而自今年至明年預測房價也不會有太大的波動。與去年928檔期相比,桃園市有近2倍成長,所以無論是想投資、想自住的買家都是非常適合出手的時機。本次活動有超過50%是來自雙北的讀者30%是來自中壢桃園的讀者,蘋果賞屋團一次帶領讀者參觀4個建案,包含換屋型及首購型建案,滿足不同購屋的需求。

928檔期蘋果賞屋團帶領大家一天縱貫桃園賞屋,銷售人員針對產品從地點到整體規劃仔細解說。

桃園新星-經國重劃區

鄰近桃園藝文特區的經國重劃區為最新開發的桃園重劃區,交通便利是經國重劃區最大的優點,近期也吸引許多大型建商入駐開發。而位於經國路上的「瑜璟芳華」更是以大樓夜間燈光造景具獨特設計感而著名的建案。本案規劃中型坪數(47\54坪)壓低總價,主打不像豪宅般厚重亦不像首購般陽春。賞屋團造訪當天更是祭出蘋果讀者賞屋優惠價,送裝潢又送全屋冷氣,讓來自新北想換屋的團員十分心動。
「瑜璟芳華」基地面積約527坪,住家48戶、店面1戶,規劃A、B兩棟建築,A棟地上12層、地下3層,B棟地上14層、地下3層,規劃獨棟雙併、三面採光,室內樓高3米2,推出47、54坪3、4房產品,其中47坪3房,格局方正、動線流暢、前後陽台設計,公私領域規劃分明,每間房間皆可放下雙人床,雙衛浴皆開窗,每戶總價1500萬起。

瑜璟芳華 基本資訊

投資興建:璟都機構-嘉駿建設
基地面積:527坪
樓層:地上12、14樓、地下3樓
總戶數:住家48戶
坪數:47-54坪
格局:3房
公設比:32.73%
單價:均價31-33萬/坪
總價:1500萬元起
接待中心:經國路336巷2號
基地位置:經國路336巷2號
洽詢專線:03-3163555
資料來源:瑜璟芳華

中路「宜誠紳鄰」生活機能一應俱全

串連藝文特區及縣府重劃區的中路重劃區,在桃園眾多重劃區中,為生活機能最完整的一塊,交通十分便利同時擁有南桃園交流道及機場系統交流道。「宜誠紳鄰」緊鄰6500坪向陽公園綠地,正對康萊爾雙語學校,至全聯商圈400公尺、力行市場700公尺,開車至南桃園交流道、中正北交流道、南崁交流道連結國道1號、2號都不遠,學區、交通、生活機能皆完整。
「宜誠紳鄰」基地面積約650坪,規劃地上20樓、地下3樓獨棟建築,採一層4戶的規格,全戶三面採光、戶戶邊間、雙衛浴皆開窗,且樓高挑高3米3,室內完全不感壓迫,且其為中路重劃區中唯一使用國家級專利SRC萬型雙柱之建案,耐震度高。

宜誠紳鄰 基本資訊

投資興建:富廣源開發建設有限公司
基地面積:651.02坪
樓層:地上20樓、地下3樓
總戶數:住家76戶
坪數:41、47坪
格局:3-3+1房
公設比:32%
單價:均價32萬/坪
總價:1355萬元起
接待中心:桃園市桃園區力行路337號旁小木屋
基地位置:桃園市桃園區力行路337號
洽詢專線:03-3311666
資料來源:591

A19蛋黃區搶手建案 出手需快狠準

機捷A19站周邊除了擁有特區內最大的青塘園公園綠地,桃園國際棒球場為鄰,未來還有冠德購物中心、亞洲矽谷計劃、桃園美術館、國家級會展中心等多項建設。在各項計畫中最為人注目的即為有「桃園版南港軟體園區」之稱的亞矽創新研發中心,民間、官方投資規模達200億,讓A19成為桃園商務及經貿的新焦點。
由璟都建設機構投資興建「璟都V PARK」,地處A19蛋黃區,且社區對面就有7-11、U-bike租借點,正對領航公園第一排,區內還有青塘園綠地公園,生活機能發展已相當成熟。單層4戶,1樓規劃有交誼大廳、健身房、會議室等,且住家戶戶邊間、雙面採光,對於首購族來說,為非常優質的物件。

V Park 基本資訊

投資興建:璟都建設
基地面積:約697坪
樓層:地上13樓、地下2樓
總戶數:住家91戶 店面2戶
坪數:30-60坪
格局:2-4房
公設比:33.45%
單價:均價28-30萬/坪
總價:1060萬元起
接待中心:中壢區環溪三街1號
基地位置:中壢區領航北路、環溪三街口
洽詢專線:03-4225222
資料來源:V Park

A18第一環 距離高鐵站800公尺

位於A18第一環住宅區的「成家大璽」,基地位在領航南路四段,距離A18站僅850公尺,周邊有青昇公園、新街溪、華泰名品城,未來還有美術館、會展中心、巨型水族館和影城等重大建設,後勢發展備受期待。
「成家大璽」擁2435坪大基地,正臨40米道路,規劃兩大區共4棟建物,即將完工才開放預售,今年9月才領到使用執照,預計許多住戶將在農曆年前搬入。一層6戶,2-4房26-48坪規劃,滿足大小家庭需求。以房價2字頭可入住擁有社區戶外泳池,真的令賞屋團讀者們非常心動。

成家大璽 基本資訊

投資興建:誠佳建設
基地面積:2435坪
樓層:地上15樓、地下3樓
總戶數:住家329戶店面5戶
坪數:26~48坪
格局:2~3+1房
公設比:31~32%
單價:均價30萬/坪
總價:688萬元起
接待中心:桃園市中壢區領航南路四段17號
基地位置:桃園市中壢區領航南路四段17號
洽詢專線:03-4617722
資料來源:成家大璽銷售中心

買屋老手經驗分享

在賞屋團回程路上,由買屋老手來自台北的吳先生分享他自身看屋買屋經驗,吳先生也在青埔購買了一套房,但他從台北南下看房總共7年超過300趟,下訂時是2.5年前的某天一小時內決定購買,因青埔為台灣最大的重劃區,擁有許多綠地是雙北沒有的,且目前因應生活的各項建設都逐漸完整,目前正是入主青埔的最佳時機,以2字頭房價購買未來30年絕佳的生活品質肯定是值得的。

在賞屋專車上,深耕桃園逾十年的蘋果日報林協理向大家分享近半年來的房市趨勢。

根據591新建案統計今年桃園928檔期推案量,成長逾1倍,增幅為187%。

現場解說桃園青埔特區整體現況,成家大璽為最靠近高鐵站的純住宅區。

正對領航公園第一排,最佳視野。

「宜誠紳鄰」旁就有向陽公園,走路5分鐘就有傳統早市。

現場賞屋團成員發問踴躍,銷售人員對於各式房型都詳細解說。

在54坪的房型中,客廳可達八米寬再加上水岸美景,是換屋的絕佳選擇。