建案新訊

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快樂天鵝 沙鹿靜巷宅 千坪基地規劃運動社區 採中空樓板

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【顏聆羽╱台中報導】基地位在沙鹿中山路76巷的「快樂天鵝」,位在靜巷內,為純住家建案,以千坪基地打造運動主題社區,外觀則打造南歐風格莊園,針對年輕首購族,推出精裝清豪宅,每坪開價22~25萬,打造2~3房。

客廳有大片落地窗,外面有陽台,採光佳。陳恒芳攝

周邊有中山路,可連結國道3號與台灣大道等等主要幹道,未來可在台灣大道上搭乘捷運藍線,學區為竹林國小與鹿寮國中,車程分別為3~5分鐘即可抵達,距離沙鹿鬧區約5分鐘車程,具有中山路商圈以及賣場採買機能。
久樘開發專案副理林柏穎表示,此建案採用中空樓板,能夠降低噪音,還有隔熱效果,一般樓地面約22.5公分厚,頂樓則會增厚到25公分,加強隔熱效果,調節室內溫度,社區內有戶外籃球場、室內健身房、社區開心農場等等設備。

周邊商圈多,還有賣場可採買,生活機能便利。

廚房採用林內廚具。

地面採用中空樓板,能隔音也能隔熱。

快樂天鵝優缺點比較

優點
◎採用中空樓板工法,可隔熱、隔音
◎距離台中機場車程約7分鐘
缺點
◎大樓外為6米道路,路較窄小
◎周邊多為舊透天厝,街景較為老舊

基地(紅框處)位在中山路76巷,為沙鹿靜巷內。

基本資料

總價:688~748萬元
基地/戶數:1600坪/150戶+6戶透天
坪數/格局:22~23坪/2房、32~33坪/3房
類型:大樓
樓高:1樓4米,標準層3米
樓層:地上7層,地下1層
停車位售價:包含平面車位、機械車位65~190萬元
付款方式:自備25%,銀貸75%
完工日:預計2021年完工
洽詢電話:(04)2652-1588
資料來源:久樘開發

【蘋果帶路】商圈多 機能便利

社區出來即臨中山路,可迅速連結國道三號與台灣大道等交通幹道,未來也有捷運藍線,交通便利,鹿寮國中更是當地的明星學區,周邊有光華、沙鹿與靜宜商圈,生活機能便利。A3、B3的2樓為廣告戶,能以688萬的價格買下,同時含車位、冷氣、家具等等,方便首購族買房就入住,不過A5、B5的2樓因為距離機車停車場較近,恐怕較為容易受到車聲影響。

【專家意見】臨6米 巷道略差

距離台中機場距離近,周邊滿多空地有建商進住要蓋屋,交通便利,到市區也快速,不過大樓前面的路為6米巷道,比起一般大路來說顯得略差,大樓旁都是舊矮房,看起來外觀較有高低差。

黃崑鋒 太平洋房屋台中沙鹿台灣大道加盟店副理