明星居家

Menu

建商自找「麻煩」新案找第3方驗屋

LINE分享

【葉家銘╱高雄報導】民眾選購新屋最怕建商售後不理,因此除挑選具有品牌信譽建商,交屋前驗屋成為非常重要階段。過去多數建商很怕驗屋公司,認為驗屋單位以找碴為主,近期卻有建商反其道而行,主動找來驗屋公司為房屋把關找「麻煩」。專家分析,以高雄為例,檢測每建坪約500元,驗屋內容從不動產契約、玄關大門與地壁磚、窗框洩水防水等都是重點檢測內容。

上揚建設「HAPPY墅」找來第3方單位透過大量檢測,提升購屋族信任度。唐郡威攝

建商交屋驗收拼品質

透天別墅產品在高雄愈來愈少見,規劃成造鎮透天社區更少。上揚建設「HAPPY墅」,規劃36戶小型造鎮,戶戶配備整層主臥,總價1088萬元起,日前該案找來中華民國建築結構非破壞檢測協會,舉辦新成屋交屋驗收觀摩會,該案亦是南台灣首場建案主動找第3方單位,做交屋驗收觀摩,檢驗項目達數十種。
中華民國建築結構非破壞檢測協會理事長黃盛鎮指出,美國加拿大房屋檢驗單位已施行超過40年,中國也從2003年開始推行房屋交屋驗屋,然台灣該項目起步較晚,更鮮有建商願意主動聘請第3方驗屋,就驗屋內容中包括建築結構、結構力學、電器設備、給水設備、弱電與消防等項目均以檢測。
上揚建設執行長蔡紹豪指出,驗屋流程每建坪要價約500元,公司願意開放讓第3方公正單位到案場舉辦觀摩檢驗,主因是公司建案長年著重施工品質,秉持讓購屋族可以買到安心理想住宅理念。

鳳山區「仁發兩廳院」是高雄首棟採SGS認證檢測大樓。圖為樣品屋客廳。唐郡威攝

檢測認證提升購屋率

黃盛鎮提醒民眾,一般來說,選購新屋包括地牆面磁磚檢測是否空鼓、牆面含水量、落地鋁門及鋁窗滲水、廚房排油煙機排煙管裝設不當等,是較常發生問題,交屋前可多留意或找專家測試。
另外,鄰近衛武營都會公園,為仁發建築推出的「仁發兩廳院」,坪數24∼37坪、2∼3房,該大樓為全高雄首棟採SGS國際級認證機構建案。案場經理黃雍智指出,透過認證每戶費用約3萬元以上,過去不少購屋族對於選購預售屋會有施工疑慮,透過公正檢測可提升民眾購屋意願。

驗屋內容從不動產契約、玄關大門與地壁磚、窗框洩水防水等都是重點檢測內容。
唐郡威攝